新房房产购置税怎么算?一般房产购置税什么时候交?

• 158****1285 房屋购置税的算法：
  
  根据评估价格、面积入座
  
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  
  3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；
  
  4、交易费3/平方，买方。
  
  5、工本费80元，买方（工本印花税5元）。 2019-07-19 13:50:21
• 142****8417 房屋购置税要交的费用：
  
  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花税，购房总价的0.05%。
  
  （二）基金：
  
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
  
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  （三）规费
  
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。
  
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
  
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。 2019-07-19 13:50:14
• 134****6608 首先，简单介绍一下房产税的相关知识。
  
  定义
  
  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》1之规定，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
  
  特点
  
  ①房产税属于财产税中的个别财产税（非一般财产税）
  
  ②征税范围限于城镇的经营性房屋
  
  ③区别房屋的经营使用方式规定征税办法
  
  征税范围：
  
  ①房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村
  
  ②开征房产税的工矿区须经省级人民政府批准
  
  纳税人：房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人——受益人原则
  
  税率：
  
  ①从价计税：1.2%
  
  ②从租计税：12%
  
  应纳税额的计算
  
  ①从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%
  
  ②从租计征：应纳税额＝租金收入×12%（个人出租住房或向个人出租住房为4%）
  
  减免税优惠：个人拥有的非营业用的房产 2019-07-19 13:50:04