商业贷款： 20×12=240个月 40W÷240=1666元（每月应还本金） 40W×5.94‰=2376元（每月应还利息） 1666+2376=4042元（月供） 公积金贷款： 20×12=240个月 40W÷240=1666元（每月应还本金） 40W×3.87‰=1548元（每月应还利息） 1666+1548=3214元（月供） 循环的，应为本金每个月在减少，相应的月供也在减少。公积金你交够年限了吗？商贷灵活，有钱了可以一次性还完，利率又下调了！计算公式是:贷款金额÷贷款时间(月)=每月本金贷款金额×利率=每月利息每月本金+每月利息=月供固定利率个人住房贷款就是个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款
全部3个回答 >房贷利率是多少可以买房呢？应该怎么办呢？
136****2927 | 2019-07-19 11:58:22
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158****9694 1，按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
2，中国银行20l5年房贷利率执行的是2015年5月11日后的基准利率为5.65%，个人二套房贷款利率为基准利率上浮10%为6.215%。
2019-07-19 11:58:59 -
138****9089 新房贷款利率是多少是与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。
2019-07-19 11:58:55 -
147****9480 五年以上的贷款利率是5.9%；30年也一样。
不过房贷利率并不是不变的，会按照国家利率每年调整的。
2019-07-19 11:58:50
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目前人行公布的0-6月(含6月)、6月-1年(含1年)贷款年利率是4.35% ，1-3年(含3年) 、3-5年(含5年)贷款年利率是4.75% ，5-30年(含30年)贷款年利率是4.9% 。
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银行按揭是指你付**,银行帮你把剩下的钱一次性给开发商,你以每月还款的方式把银行帮你给的钱还给银行``同事你也要付部分利息``抵押贷款是指你把你名下的其他不动产(如房屋)押给银行,银行一次性给你一部分钱现在买房子一般用商业贷款``**好不用抵押`
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项目年利率%一、短期贷款一年以内（含一年）4.35二、中长期贷款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、个人住房公积金贷款五年（含）以下2.75五年以上3.25四、民族贸易及民族用品生产贷款
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贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。 贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效；如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限，应当以中国人民银行规定的**低利率为准。此外，如果贷款人违反了中国人民银行规定，在计收利息之外收取任何其他费用的，应当由中国人民银行进行处罚。 贷款利率，一般情况下比存款利率高，两者之差是银行利润的主要来源。这个要看具体的贷款种类。
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