房贷利率是多少呢？应该怎么办呢？

银行按揭是指你付**,银行帮你把剩下的钱一次性给开发商,你以每月还款的方式把银行帮你给的钱还给银行``同事你也要付部分利息``抵押贷款是指你把你名下的其他不动产(如房屋)押给银行,银行一次性给你一部分钱现在买房子一般用商业贷款``**好不用抵押`

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贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。 贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效；如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限，应当以中国人民银行规定的**低利率为准。此外，如果贷款人违反了中国人民银行规定，在计收利息之外收取任何其他费用的，应当由中国人民银行进行处罚。 贷款利率，一般情况下比存款利率高，两者之差是银行利润的主要来源。这个要看具体的贷款种类。

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贷款分等额本金跟等额本息的。。。网上有很多计算器自己可以搜下。我给你算了下房子价格是765000。**3成是229500贷款535500。等额本息算法是还款总额1060839.8。利息525339.8。月还2946.78(元)。利率是5.22%你没说是不是公积金，我按照商业贷款算的已经是首次购房的优惠利率。等额本金的是还款总额955880.66。利息420380.66。利率一样，月还是递减，开始压力很大如果没能力提前还贷不推荐。公式我简单给你算下**数学问题：月还款额=当月本金还款+当月利息当月本金还款=总贷款数÷还款次数当月利息=上月剩余本金×月利率 =总贷款数×（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率总利息=总贷款数×月利率×（还款次数＋1）÷2简单给你发下前3个月月还和后3个月月还吧。1月,3816.48(元)2月,3810.01(元)3月,3803.54(元)358月,1506.91(元)359月,1500.44(元)360月,1493.97(元)。

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银行贷款的利率为6,首套房贷款利率依旧是按照基准利率执行工行的房贷政策并没有发生太大变化.15 %公积金贷款 利率为 4。　　多数银行已经收紧贷款利率优惠调到了8.5折,目前工行还是七折优惠.通常情况下，新房购房人在贷款银行的选择上对于机构的选择都是由开发商指定的，借款人只能在开发商设定的银行机构中选择。

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　首套房利率的发展过程：在去年的时候，首套房贷款有折扣优惠（7折、7.5折、8折等），今年4、5月份的时候各大银行都取消了首套房的利率折扣，到现在，有些银行对首套房的利率也要上浮10%。　　其主要原因是：国家对房价调控政策的不断出台，而且多次提高银行的存款准备金率和银行的存贷款利率，目前银行的存款准备金率已达21%，也就是说银行有100元存款，只能放79元的贷款，有些银行已经“无米下锅”，甚至停止了购房贷款。在这种情况下，房贷的“门槛”也越来越高，一些银行上浮了首套房的贷款利率，对二套房的利率上浮的更多或者停止贷款。　　在目前这个形势下，银行上浮贷款利率可以说是“迫不得已”，因为可发放的贷款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中来得到“补充”，而且国家也允许。

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