精装房怎样验收?出现问题了怎么维权?

• 143****9078 　精装修房室内空气污染超标，可以采取如下一些方式进行维权：
  　　1、直接与房地产开发商进行协商沟通；
  　　2、向所在城市的房地产行政主管部门（所在区县的城乡住建委）反馈或投诉。城市房地产行政主管部门是房地产开发建设的管理部门，其可责成开发商进行改正，并责成开发商赔偿由此造成的损失；
  　　3、向法院起诉。以房屋质量不符合国家规范要求为由直接起诉开发商，让其改正或赔偿相关损失；
  　　4、利用其他的第三方机构进行维权，如消费者协会、网络、电视、报纸等媒体。 2019-07-19 11:24:18
• 156****2122 国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。
  验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。 2019-07-19 11:24:10
• 144****8749 先别急着维权，原因如下，即合我们装修时所用的材料全部是符合国家环保标准的，但是它们一种材料所散发的甲醛是合格的，但所有合格装修材料所散发出的甲醛加在一起肯定就会超标了。我们我们在入住前一定要先做除甲醛。方法如下：
  1、新房子除甲醛切实可靠的方法是晾晒房子，勤通风，因为甲醛广泛地存在于板材、家具、塑料、电器甚至于墙漆中，有一个缓慢释放的过程，不论用什么方法只能是暂时排除或吸收已释放的那一部分甲醛。在实际操作中没有什么捷径和特效方法。
  2、附助的方法是：多放几个活性碳包；养几盆绿色植物如绿萝等；甲醛融于水，勤拖地打扫等等但这只是治标不治本，根本的方法还是缓时时间入住通风和晾晒。
  当然，如果开发商滥用不环保材料另别当论 2019-07-19 11:24:06
• 133****9903 国家对于房屋质量有相关规范规定，开发商的质量保证书只能高于这个规定（一般的开发商也就是按国家规范，不会高于规范），如果低于这个规定则是无效的。
  所以，你手头即使没有质量保证书，**起码有国家规范对你房屋的质量进行控制。如果买房后，发现质量问题，可以让开发商维修，关于保修问题，建设部是有规定的。如果房屋质量问题牵扯到结构安全或正常使用，可以要求退房。如果和开发商协商不成，可以到法院起诉，起诉过程中关于房屋质量可以由司法鉴定机构判定。 2019-07-19 11:24:02
• 144****2775 首先应看合同，合同内容是验房的重要依据。在什么条件收房应该在合同中有体现，违约如何处理也应该在合同中有体现。
  同时，购房者要认真对待验房环节，如果经济条件允许，可以选择专业的验房公司验房。发现质量问题时，购房者可通过拍照、录像、文字记录等方式保留相关证据以便日后维权。 2019-07-19 11:23:58