买房贷不了款，赔房地产多少钱好呢？怎么计算的呢？

• 138****7669 因购房人原因贷款无法通过审批，是需要承担违约责任并赔偿开发商的损失的，但无权没收**款
  2019-07-19 10:34:40
• 147****3546 如果房屋已经办理了抵押贷款，没办理房产证，说明您的房屋可能处于预售状态尚不能办理房产证，只要凭备案的购房合同就可以认定房屋是您的。如果没办理房产证，房管局不会有您房屋的档案，是无法开具证明的 2019-07-19 10:34:26
• 153****7630 1. 贷款机构会依法向借款人和担保人催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结借款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
  2. 借款人以及贷款担保人的信用会受到影响，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。严重的可能今后在所有的银行都贷不到款了，征信被列出黑名单，可能会限制出行，不让坐飞机和出国，以后有可能连火车票都买不到。
  3. 如果借款时你有提供虚假资料或不实信息，贷款机构可能会告借款人以及贷款担尝窢佰喝脂估拌台饱郡保人骗贷，如果骗贷属实，借款人以及贷款担保人有可能会因为诈骗罪获刑。 2019-07-19 10:34:21
• 147****4764 合同法规定，合同双方可以约定固定违约金（根据货物、服务价值等合理约定，自由选择），可以约定双倍返还定金，只要不违背强制性法律法规，合同都有效。
  2019-07-19 10:34:12
• 143****9505 房贷断供，银行并不会马上收房。银行流程一般是在借钱方断供几期后会先电话催收，然后可能会上门催收。银行催收后，借钱方仍不还款，银行也不能自行收房，而是向法院起诉。法院判决后，才能依法处置抵押房产(按揭房是抵押给银行的)。处置方式以拍卖居多，拍卖所得款项，会先用于偿还所欠的贷款利息、贷款本金、罚息和诉讼费等。偿还后还有余款的，会退还给房屋借钱方。若拍卖款不足抵扣银行欠款的，剩余欠款仍需借钱方偿还。 2019-07-19 10:33:59