若按照人行五年期以上基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1963.33，还款总额：471199.72，利息总额：171199.72。
全部3个回答 >20万房贷10年利息多少划算呢？应该怎么办呢？
141****8217 | 2019-07-19 09:48:02
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135****5912 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
10万20年(240个月)月还款额:
100000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=778.30元
利息总额：778.30*240-100000=86792
说明:^240为240次方 2019-07-19 09:48:30 -
155****2746 一、等额本息还款 ：
贷款总额100000元
还款总额126692.87元
支付利息26692.87元
贷款月数120月
月均还款1055.77元
二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
2019-07-19 09:48:24 -
154****7953 如果是十年还的话， 利率调整后是7.83%。如果是用等额本息还款的话， 每月的应还月供是2,408.62元。 十年应还利息是89,034.99元。 本息是289,034.4元。 如果是用等额本金还款的话， 每月的月供是不一样的， 从第一个月的2,971.67元，到**后一个月是1,677.54元。 十年应还利息是78,952.2元，本息是278,952.6元。这种还法比较适合现在赚钱能力比较强的人。
现在再算一下十五年还的话， 利率还是7.83%。等额本金还款的话， 每月的月供是2,416.11元。 十五应还利息是118,102.5元。 本息是318,102.3元。 等额本金还款的话每月的月供从第一月的2,555元到**后一个月的1,258.16元。 十五年应付利息是105,052.6元。 本息是305,052.6 元。
2019-07-19 09:48:16
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30万房贷20年,按人民银行基准利率6.55%测算,等额本息法还款的话,每月还款金额是还利息是2245.56元,20年累计还款金额是538934.18元,累计利息是238934.18元.
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一，商业贷款45万20年还清，按所述利率4.8（月息0.4，就是年息4.8），等额本息还款方式，月供2920.31元，总利息250874.07元，还款总额700874.07元。二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。三，等额本息每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
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贷款利息多少，要看贷款的利率是多少，20W贷10年：一、公积金贷款，以基准利息3.5%计算：等额本息：总利息:37326.08元，每月还款额1977.72；等额本金：总利息：35291元，**高月供2250元。二、商业贷款，以基准利息5.4%计算：等额本息：总利息：59275.46元，每月还款额：2160.63元；等额本金：总利息：54450.00元，**高月供2561.67元。
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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12 20万15年(180个月)月还款额: 200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^180/[(1+7.05%/12)^180-1]=1803.25元利息总额:1803.25*180-200000=124585说明:^180为180次
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