一手房贷款额度怎么算?一手房贷款额度是多少?

• 138****2616 国家的规定不是单方面的，也是为了规范银行操作。注意以下几个重点就行。首次总体是7-8成
  1。房子的原值，有些专业说净值。这里面有评估值，有些人说高贷和0**低**就是这样来的。
  2。房子的装修和付加值。
  3。贷款人的信用值，有些人有黑名单，100万的房子贷50万都有问题。有些人在名企上班，100万的房子有时候可以贷80多万。，呵呵
  4。贷款人的收入，正常要是月供的2倍左右。一般**低要有1.5倍. 2019-07-19 00:04:22
• 152****1483 具体如下:
  
  不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额，(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍)。
  
  不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额。(现一手房为80%、二手房为70%)。
  
  不得高于按照还款能力所确定的贷款限额。公积金月缴存额的工资基数÷2*12个月*贷款年限=贷款额度。
  
  不得高于**高贷款额度。(现基本公积金为40万补充公积金为10万)。
  
  办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房**高贷款额度不能超过总房价七成,二手房**高贷款额度不超过契税单价的六成。
  
  在获取到授信的核心数据之后，金融公司的风控系统就开始工作了，首先，它会核验你是否是真实申请，然后会核实你是否有不良记录，在通过各类风险规则的判断之后。开始进入到信用评分模型之中计算你的授信额度。 2019-07-19 00:03:55
• 151****9229 中国银行；”一手个人住房贷款的额度以所购商品住房或其他商品住房抵押的，抵押率**高不得超过80％；申请个人自建房贷款的，抵押物可为国有土地使用权或在建工程，抵押率**高不得超过70%。采取质押担保的，质押率按照我行个人金融资产质押贷款有关规定执行。
  我行会根据具体情况对您的申请额度进行审核，请以实际发放为准。 2019-07-19 00:03:45