新买的房子转让的话，只要产权证办理了就可以转让了。所说的5年是指房屋在5年后出售减免一部分税费。国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)具体税费有哪些：营业税：房屋面积超过140或房本不足五年 成交价*5.5% (个别地区按两年计算）契 税：首套购房面积＜90平米，其税为成交价* 1%；90平米＜购房面积 ≤140平米，其税为成交价*1.5%；二套房或面积＞140平米，其税为成交价* 3%个 税：家庭唯一住房出售且满五年 成交价* 1%(个别地区按两年计算）印花税：有的地方政策减免有的不减免 成交价* 0.1%
全部3个回答 >新房转让费怎么算?房屋转让注意事项?
154****7569 | 2019-07-18 23:33:53
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146****3045 房产过户费的收取具体的有两种方式
第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。 2019-07-18 23:34:18 -
157****6253 住房持有是否满五年，是看去的住房房产证的登记时间是否满五年，或者看购买住房缴纳完毕契税，得到的契税证明时间是否满五年，哪一个满五年，就视作房主持有该住房满五年。
今年新规定是住房在房主持有满2年前提，卖掉过户可以免除5.55%营业税。如果又是房主家庭唯一住房，可以再次免除1%个人所得税。
以前的规定是满五年才可以免除营业税。 2019-07-18 23:34:13 -
143****1750 房产局住宅征收的费用有：登记费50元/套。印花税票5元/本，印花税票0.05%（合同），交易手续费住宅4元/平方米。
新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。
明确新建住房转让手续费由转让方缴纳，存量住房转让手续费由转让和受让双方各承担50%。非住房转让手续费的收取范围、对象和方式，按照省级财政、价格主管部门的有关规定执行。 2019-07-18 23:34:09
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1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6、经济适用房需到年限方可转让，转让时根据各地政策缴纳不同的土地出让金， 7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的
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问 新房转让费怎么算答
是否满五年要看契税票和房产证的日期，哪个先满五年就算满五年。一般情况下，契税票要早于房产证的日期。交易时，满五年只是其一，看得看是否卖方的唯一住宅满五唯一，交易时交契税及房本工本费满五不唯一，交易时交契税，个人所得税，房本工本费不满五年，交易时交契税，营业税，个人所得税，房本工本费房改房，经济适用房，安居房，康居房还得交土地出让金或者综合地价款
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房屋转让费:房屋过户过程中需缴纳的各种税费。房产局住宅征收的费用有:登记费50元/套。印花税票5元/本，印花税票0.05%(合同)，交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收
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房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
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