按照物业管理条例的规定，物业费从入住通知单上的入住日期开始计算，如收房过程中发生争议需要延迟接收房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。 办理入住手续但未装修并入住的情况非常普遍，但在物业管理条例中明确规定业主是物业费的第一责任人，有义务全额缴纳物业费。
全部3个回答 >新房物管费怎么交?新房物业管理费一般是多少?
148****9651 | 2019-07-18 21:58:59
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144****2465 一般是在业主入伙，即交付之日起缴纳物业管理费，但是交付时收取的物业管理费是预收（注意是预收），即为支付你接下来的服务享受。
关于预收费用多少，国家有法律规定（《物业管理条例》）一般只允许收取半年，物业公司于业主另外协商的除外；
按照您所在小区的物业费收费标准计算一下，你所需缴纳的费用就出来了！ 2019-07-18 21:59:35 -
135****4491 一、物业公司一次性收取半年物业管理费是否合理，还需要看合同是否约定。
二、目前我国法律没有对物业费一次性计收多长时间做出规定。物业公司可按前期物业服务协议或物业服务合同约定，分期预收物业管理费，如果协议或合同另有约定的，从其约定。
如协议或合同没有明确物业费记取方式，物业公司应与业主协商预收期限，在业主自愿的情况下预收物业费。 2019-07-18 21:59:30 -
152****8400 物业费从业主应当办理入住时开始收取
第一种情况：业主按照办理入住时间，按时办理了入住，物业费从业主办理入住时开始收取；
第二种情况：办理入住时间已经过了，业主才办理入住，如果没有其他原因，是业主的原因推迟办理的入住，物业费同样应当从业主办理入住时开始收取；
第三种情况：办理入住时间已经过了，业主才办理入住，如果是由于建设单位或者物业服务公司的原因，则物业费的收取应当从业主真实办理入住的时间开始计算。 2019-07-18 21:59:25
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一，业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。二，虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。三，物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。四，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。五，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。六，针对这种情况，各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。
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没个地方的物业管理费都不一样哦。还有保障性住房只有廉租住房、公共租赁住房才是由政府统一租金标准。而物业管理费由物业公司根据自身的服务水平来确定，保障性住房的物业管理费有些地方政府会有一定补贴，但没有统一规定。
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万科物业管理费商业收费8元/平方,公寓:3.93元/平方高层住宅不超过1.5元/平米,商铺写字楼等商用性质在2.5元/平米左右写字间物业费是11.5元/平/月包含中央空调使用费、水费、清洁费等等住宅及公寓物业费是1.8元/平/月水电费自理豪宅物业费2.5元/平/月价格来源网络仅供参考
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物业管理费收入税率是6%，征收率为3%。其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。
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