交房物业管理费一般交多少呢？

• 158****7284 一，业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。
  二，虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。
  三，物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。
  四，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
  五，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
  业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
  六，针对这种情况，各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。
  2019-01-05 00:23:33
• 138****5023 物业费从业主应当办理入住时开始收取
  
  第一种情况：业主按照办理入住时间，按时办理了入住，物业费从业主办理入住时开始收取；
  
  第二种情况：办理入住时间已经过了，业主才办理入住，如果没有其他原因，是业主的原因推迟办理的入住，物业费同样应当从业主办理入住时开始收取；
  
  第三种情况：办理入住时间已经过了，业主才办理入住，如果是由于建设单位或者物业服务公司的原因，则物业费的收取应当从业主真实办理入住的时间开始计算。
  2019-01-05 00:23:28
• 133****4614 一般情况下交钥匙就视同房屋实际交付给业主了，那么同时物业公司也就行使物业管理服务的职责了。这时候物业公司有权收取相关服务费用了。但是，物业公司的收费必须配有明细解释，你可以根据物业公司的收费明细标准，查看其中是否有尚未达到收费标准的项目，这些项目是可以拒绝缴纳的。
  比如楼道内现在尚未开始保洁服务，你可以拒绝缴纳保洁费用；绿化尚未弄好，你可以拒绝缴纳绿化方面的费用。至于旁边的楼尚未交付，这个本身不影响你对房屋的使用，不能构成拒交理由。 2019-01-05 00:23:23