房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。现在**的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况**低**为30%。
全部3个回答 >多少房贷 每月还多少钱呢？谁知道呢？
136****3857 | 2019-07-18 15:15:49
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152****3121 这个要看商业贷款还是公积金贷款，贷多少，分几期，利率多少？什么都不清楚是没办法算清楚的！
公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。
公积金贷款额度及其计算方法：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
2019-07-18 15:16:40 -
136****3700 贷款银行有一个大概的格式.
现在基准利率又下调了,以前的是,贷一万,贷20年,月供76元,15年 87元,10年98.5元 ,5年 114元.
现在也少不了多少,大概就是两三快钱的样子了.
你就按照你贷多少钱,贷多少年,直接乘就可以了,一般住房贷款都是5年,10年,15年,20年的.
2019-07-18 15:16:32 -
151****8997 商业贷款：等额本息
贷款总额: 800000元 还款总额: 1298342元 支付息款: 498342元 月还：￥7,213.01
你每个月的还款额是本金加利息的 本金会越还越多，利息会越还越少。
公积金贷款：等额本息
贷款总额: 800000元 还款总额: 1131255元 支付息款: 331255元 月还：￥6,284.75
如果您用公积金贷款可以享受公积金贷款的利率优惠。但每月还钱还是你自己有张信用卡，每月打钱打进去，公积金卡里的钱是每年取1-2次（苏州）而不是直接每月从公积金卡里扣。 2019-07-18 15:16:28 -
138****1706 1.等额本金还贷法每月所还本金比较容易计算：370000÷15÷12=2055.56，本月所还利息=上月银行贷款剩余本金×贷款月利率，两者之和即为本月月供额；等额本息还贷法月供额与月还贷本金计算比较复杂，先用较复杂的方法计算出每月的月供数（就是每月相同的还款数），再按上面方法计算出本月应还的利息数，月供减去利息后所余额即为本月应还的本金数，开始几年这个本金数是很小的，所以还贷速度较慢，利息较高；
2.毋庸多言，等额本金还贷法应该是**合算的方式，如果有半月供或是允许每周还贷的话，那么还款频率越高越合算；
3.提前还清贷款的话，除了还清本金，还需要还掉这个剩余本金带来的一个月的利息，有的银行可能还要你算违约金，呵呵，所以你**好看清了，签约时千万别签上“提前还贷算违约”一条，不然那就是你的紧箍圈，你掏钱就是了。 2019-07-18 15:16:23 -
147****7316 银行的基准利率是4.35%，具体的如何计算房贷，看走那家银行了，因为每家银行的利息都不一样，月供具体是多少也需要根据自己的情况。
办理房贷的条件如下：
1. 有合法的身份；
2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3. 有合法有效的购房合同；
4. 以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6. 能够提供贷款行认可的有效担保；
7. 贷款行规定的其他条件。 2019-07-18 15:16:14
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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12 30万30年(360个月)月还款额: 300000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^360/[(1+7.05%*0.85/12)^360-1]=1797.21元
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商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465% 15万20年(240个月)月还款额: 如果按基准利率计算: [150000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=1069.46元 如果按优惠利率计算: [150000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=921.51元 说明:^240为240次方
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在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是330986.12元，每月还款金额是3795.78元。若准备在招行申请贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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公积金贷款 20.0万元 20年 月利率 3.375‰ 月还款 1217.24 合计还款 29.21万元 利息 9.21万元 一般公积金只提供等额本息还款方式，也就是每月相同。
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