少还，因为现在利率降低了，利率调整了房贷就变化了。利率调整：利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）央行2017年5次降息，利率**多一次性下调20.33%。根据银行贷款规定，房贷从年月1日就可调整了。
全部3个回答 >2016年房贷降低了多少可以买房呢？应该怎么做呢？
158****3713 | 2019-07-18 14:59:24
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133****6848 您可以参考人行人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%； 2019-07-18 15:00:46
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135****4688 等额本息还款
贷款总额150000元
还款总额190039.31元
支付利息40039.31元
贷款月数120月
月均还款1583.66元
2019-07-18 15:00:38 -
157****1045 有一种可能是你的贷款发放日(而不是还款日)在月初。一月份重新核定还款额度，利息部分大幅下降，而本金上升，就有可能造成一月还款额比原有还款额还要高。
2019-07-18 15:00:32
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不过，多家银行表示，并不是每个老客户都能享受7折利率，前提必须是首套普通住房，且信用记录要好，对于这样的优质客户，才能进行调整，如有逾期还款记录的，将难以享受这一优惠。
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你看下你的贷款合同 有可能是对年调的 那就比如你是去年6月放贷的 那么就得等到今年的6月才一起下调 如果合同签的是每年1月1调的 就这月多少号扣款 就能省多少天的下调利息 到2月就能正常少一整月的下调利息
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2套房**低**款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，**款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 公积金贷款**降至2成 在公积金政策方面，首套房**比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，**低**比例为30%，此前**比例则为60%。
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中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。
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