二零一六年房贷减少多少合适呢？谁知道呢？

还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和**终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，**开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款**终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

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随着政府的调控稳房价来看，政府是不想让房价过快上涨的，也不想上房价下跌过快。房地产行业还是支柱产业，和老百姓的生活和国家的经济息息相关。所以就当前中国的经济形势来看，房贷的利率基本会维持现在的水平，下调空间不大了

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个人贷款能贷多少分类看，具体如下:1. 个人住房贷款贷款：个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80%，贷款**长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。2. 个人住房公积金贷款：首先，公积金贷款政策是属地的大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，比如广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元；其次，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%。3. 个人住房组合贷款：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计**高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，其中公积金个人住房贷款**高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。4. 个人汽车消费贷款：贷款金额**高一般不超过所购汽车售价的80%。5. 个人小额信用贷款：以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万。

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（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

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一、住房存款 年利率% （一）个人住房公积金存款 当年归集的 按结息日挂牌的活期存款利率计息 上年结转的 按三个月整存整取存款利率计息 住房资金管理中心在 委托银行专户中的沉淀资金 按单位存款相应期限档次利率计息 （二）其他住房存款 按单位存款同档次利率执行 二、住房贷款 年利率% （一）个人住房公积金贷款 五年以下（含五年） 3.33 五年以上 3.87 （二）商业银行自营性住房贷款 1、住房开发贷款 执行相应档次法定贷款利率 2、个人住房贷款 执行相应档次法定贷款利率 （三）个人住房贷款逾期 个人住房贷款逾期利率 借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％

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