首先你没告诉你按揭贷款执行的利率（各地各行政策不同，故利率浮动略有不同），所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算： 1、基准利率 ，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期总还款额 347040.72元，其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。 2、公积金利率，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期总还款额 307798.92元，其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。 另外，一般银行都是按整数金额贷款，所以没把你400元计算进去。
全部3个回答 >2015年房贷利息是多少划算呢？谁知道呢？
158****8617 | 2019-07-17 15:20:30
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133****0204 一、住房存款 年利率%
（一）个人住房公积金存款 当年归集的 按结息日挂牌的活期存款利率计息 上年结转的 按三个月整存整取存款利率计息 住房资金管理中心在 委托银行专户中的沉淀资金 按单位存款相应期限档次利率计息
（二）其他住房存款 按单位存款同档次利率执行
二、住房贷款 年利率%
（一）个人住房公积金贷款 五年以下（含五年） 3.33 五年以上 3.87
（二）商业银行自营性住房贷款
1、住房开发贷款 执行相应档次法定贷款利率
2、个人住房贷款 执行相应档次法定贷款利率
（三）个人住房贷款逾期 个人住房贷款逾期利率 借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％ 2019-07-17 15:21:00 -
156****3074 2015年，房贷的基准利率都是6.15（5年以上），不光是建行，所有银行都是这样。只是各商业银行视借款人的征信不同，可以有所浮动。
2019-07-17 15:20:53 -
145****1325 商业贷款基准年利率，1-5年6%，5年以上6.15%。公积金贷款，1-5年3.75%，5年以上4.25%。实际贷款利率在此基准利率基础上作上浮后再贷款给你。
2019-07-17 15:20:48
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（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率**大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。
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贷款总额 220,000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 1,269.92 元 总支付利息 237,170.75 元 本息合计 457,170.75 元
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按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是80078.62元，每月还款金额是3167.32元；采用“等额本金还款”方式，利息总额是74112.5元，月还款额逐月递减。
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你的月供暂时不会降，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是**新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。
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