银行房贷利率是多少钱好呢？流程是怎么样的呢？

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

全部4个回答 >

房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。

全部3个回答 >

银行从每月月供款中根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种，利息会随剩余本金的减少而减少，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策，本金在月供款中的比例因增加而升高、等额本金计算公式：一，后收本金;还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平、等额本息计算公式：1。需要注意的是：每月归还的本金额始终不变;2，再申请购买第二套普通自住房的居民：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/。二 、各地城市公积金贷款**高额度要结合当地具体来看，先收剩余本金利息，但月供总额保持不变;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低：计算原则

全部3个回答 >

若是存单、贵金属抵押贷款，一年期年贷款利率为4.35%一次性还本付息的利息=本金x年贷款利率x贷款期限=100000x4.35%x1=4350元若按工行一年年贷款利率5.22%计算的话一次性还本付息的利息=本金Ⅹ年贷款利率ⅹ贷款期限=100000ⅹ5.22%X1=5220元等额本息还款法年贷款利率5.22%，累计还款总额102849.98元，支付息款2849.98元，每月偿还本息8570.83元

全部5个回答 >

1、2018年**新房贷利率标准将按照央行**新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体如下：2、按照新上海房产抵押贷款利率还款，每月可节省多少钱?节省多少钱这得因人而异，因为每一个借款人的贷款额度、期限、利率以及还款方式都不一样，所以需要支出的月还款额也不一样，具体情况大家可以利用按揭房贷计算器计算。律师365以100万元贷款为例计算，得到的结果是贷款者将每月少还700余元!3、2018年的房贷基准利率是多少?2015年10月24日后申请房贷的可按**新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

全部3个回答 >