银行房贷利率是多少?  银行房贷现在利率是多少

• 141****1667 房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
  已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。 2019-03-15 11:18:30
• 141****9262 中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
  
  自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。 2019-03-15 11:18:26
• 138****6271 就在今天！南京又有两家银行利率上浮！有业内人士收到消息，农业银行与工商银行首套房中的二手房利率将在近期上浮至20%，下款时间也不能给保证。贷款难已然成了楼市常态。
  
  
  
  
  
  
  事实上，春节前后全国多地房贷利率出现上调，南京也不例外。据房掌柜了解，南京已有多家银行的首套房利率针对一二手房区别对待，首套房利率上浮20%以上的银行已多达7家。业内一片嘘声，2018年买房人的日子看来还是不好过，贷款收紧或成主流，买房成本依然在提高……
  
  
  
  
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  一二手房区别对待！
  
  南京又有两家银行房贷上调利率
  
  
  银行对一二手房区别对待虽然不是新鲜事，但显然这样的趋势正在成风。今日小掌柜听到**新消息，3月1日起，农业银行对首套房中的二手房利率正式上浮20%。而工商银行也紧随其后，3月5日起上调首套房中的二手房利率。
  
  
  
  随后小掌柜了解了南京部分银行目前的贷款利率政策，可以看到，首套房房贷**少都要上浮15%以上，而上浮20%将是接下来趋势；二套房利率则上浮更大，广发银行、光大银行、南京银行已经将二套房利率上浮至基准以上25%，南京银行甚至将视情况，或将利率上浮30%。
  
  
  
  
  
  
  
  2017年初至今，短短一年时间，南京首套房房贷利率从**初的9折优惠到如今的**高上浮25%，南京房贷利率至少经历了“六连跳”，并且仍然保持着上涨趋势！
  
  
  
  利率一路绝尘，背后是买房人日益升高的买房成本。假设购房者贷款200万，还款30年，还款方式等额本息，若在基准利率下，购房者每个月还款10615元，总利息182.1万；
  
  
  
  但若首套房利率上浮20%，购房者的月供就涨到了11837元，利息总额226.1万，比基准利率条件下的利息多出了44万！这都可以在六合龙池支付一套房的三成**了！
  
  
  
  
  
  （数据来源：链家）
  
  
  
  更让人心碎的是，传闻年初银行额度增多，审批会相对轻松、放款也会速度加快，但现在看来，并没有！某银行内部人士透露，受人行及各银行总行整体额度和单月额度管控，2018年各银行基本不存在往年的开门红，下款节奏跟之前差不多，单月下款额度没有明显增加。
  
  
  
  目前放款的基本都是2017年的存量，2018年新增申请的房贷仍在办理流程或排队下款流程中。不管是新房还是二手房，至少需要等3-6个月的时间才能下款。 2019-03-15 11:18:17