高层电梯电费怎么分摊？有什么依据吗？有人可以告诉我吗？

• 158****1516 电梯费分两种:
  1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取)，一般小区，电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费，差价视小区的定位而物业单价费用有所不同；
  除了1层不算电梯费外，自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的
  2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。 2019-07-18 12:34:43
• 143****0258 物价局工作人员表示，普通住宅物业管理区域电梯电费分摊按照电梯运行电费实际发生额向业主或使用人分摊，具体分摊办法由业主大会或业主委员会和物业服务企业协商确定，未成立业主大会的，由实际使用人按据实平均分摊。 2019-07-18 12:34:21
• 144****8020 《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》),其中第六章“业主的建筑物区分所有权”,第七十条规定“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”,也就是说,业主对共有部分如电梯等公用设施和绿地等公用场所享有共有和共同管理的权利。
  如果电梯坏了,需要维修,或者电梯报废了,需要更换,所产生的费用由业主缴纳的维修资金支付,如果维修资金不够,则需要业主平摊。
  《物权法》第八十条规定,“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”因此,不管你在几楼,在没有和物业公司约定的情况下,仍然需要缴纳日常的电梯维护费,收费的标准则是根据其所购房子的建筑面积比例确定的。 2019-07-18 12:34:15