高层电梯电费怎么分摊

• 147****6221 高层电梯维护费是不按楼层，而是按面积分摊的，哪怕是一楼。电梯是公共设施。 2018-06-30 19:24:27
• 155****8348 物业的电梯电费缴纳情况，各地区各单位不尽相同。
  电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理，根据《物业管理条列》的原则是，谁使用谁交费。这个问题就北京地区而言，分为两种情况。
  第一是：电梯电费包含在物业费当中了，就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便，但是容易收费不透明。第二是：电梯电费分层缴纳，就是谁用电**多，就缴纳更多电费，首层的用户不用缴纳电费。 2018-06-30 19:24:02
• 135****9319 电梯费用如何分摊一直是个难题。下面这个分摊办法比较公平，大部分业主都能接受。
  　　1、一楼住户费用全免；
  　　2、以中间层住户为分割线，每高一层住户累计增加5%的费用，每低一层住户则累计递减5%的费用。
  　　电梯费用的分摊不可能做到百分之百公平，需要广大业主互谅互让，才能保证电梯的正常运行，营造一个安全、舒适的生活环境。 2018-06-30 19:23:35
• 154****3230 你好！1、电梯费的收取方式在销售阶段就一已经制定好了，业主买房后就按照这个标准执行。
  2、根据**新的《物权法》， 电梯属于公共设施，产权为所有权产权人共有。为维护电梯的正常使用，按权利和义务对等的原则，电梯起始层住户应交纳电梯维护费，但是可以不交电梯运行费。
  3、电梯费应按楼层区别，按户分摊，物业公司计算好每户的分摊金额后，代收代缴。 2018-06-30 19:23:00
• 146****3671 《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》),其中第六章“业主的建筑物区分所有权”,第七十条规定“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”,也就是说,业主对共有部分如电梯等公用设施和绿地等公用场所享有共有和共同管理的权利。
  如果电梯坏了,需要维修,或者电梯报废了,需要更换,所产生的费用由业主缴纳的维修资金支付,如果维修资金不够,则需要业主平摊。
  《物权法》第八十条规定,“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”因此,不管你在几楼,在没有和物业公司约定的情况下,仍然需要缴纳日常的电梯维护费,收费的标准则是根据其所购房子的建筑面积比例确定的。 2018-06-30 19:22:36