物业的电梯电费缴纳情况,各地区各单位不尽相同。电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理,根据《物业管理条列》的原则是,谁使用谁交费。这个问题就北京地区而言,分为两种情况。第一是:电梯电费包含在物业费当中了,就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便,但是容易收费不透明。第二是:电梯电费分层缴纳,就是谁用电**多,就缴纳更多电费,首层的用户不用缴纳电费。
全部3个回答 >有谁知道高层电梯电费怎么分摊?
137****2694 | 2018-12-27 18:03:24-
155****4860 有一定可行性,得与物业部门达成共识.
但也并非合理.你在2楼叫梯时,如电梯在23层,电梯同样还得从23层下来.这种状态下你所用的电费和3-23层叫梯基本相等.而且每家的人使用频率也不相等.可以说电梯的收费不可能做到按量计费.
现在国内常见单个房屋电梯使用费方法有三种
1按面积制定
2按常住人口的数量制定
3按户制定
本没还没有听到电梯费用按楼层收费的前例! 2018-12-27 18:04:10 -
148****1382 物业的电梯电费缴纳情况,各地区各单位不尽相同。
电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理,根据《物业管理条列》的原则是,谁使用谁交费。这个问题就北京地区而言,分为两种情况。
第一是:电梯电费包含在物业费当中了,就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便,但是容易收费不透明。第二是:电梯电费分层缴纳,就是谁用电**多,就缴纳更多电费,首层的用户不用缴纳电费。 2018-12-27 18:03:43 -
152****2806 你好!1、电梯费的收取方式在销售阶段就一已经制定好了,业主买房后就按照这个标准执行。
2、根据**新的《物权法》, 电梯属于公共设施,产权为所有权产权人共有。为维护电梯的正常使用,按权利和义务对等的原则,电梯起始层住户应交纳电梯维护费,但是可以不交电梯运行费。
3、电梯费应按楼层区别,按户分摊,物业公司计算好每户的分摊金额后,代收代缴。 2018-12-27 18:03:38
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你好!1、电梯费的收取方式在销售阶段就一已经制定好了,业主买房后就按照这个标准执行。2、根据**新的《物权法》, 电梯属于公共设施,产权为所有权产权人共有。为维护电梯的正常使用,按权利和义务对等的原则,电梯起始层住户应交纳电梯维护费,但是可以不交电梯运行费。3、电梯费应按楼层区别,按户分摊,物业公司计算好每户的分摊金额后,代收代缴。
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高层电梯维护费是不按楼层,而是按面积分摊的,哪怕是一楼。电梯是公共设施。
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一、刷油漆步骤步骤1、准备工作将门、窗框、家具与涂料连接处,粘贴分色纸保护。做好的木柜、隔板等家具要用报纸将其封起,以免被油漆滴落弄脏家具。步骤2、调色有颜色要求的墙面,事先应准确计算面积,一次将所涂料调配均匀。然后是上底漆,可以防止壁面反潮,让面漆的色泽均匀,防止木板木酸而出现的水渍纹路。步骤3、滚涂施工面漆施工的顺序:先吊顶、线条,后墙面。墙面上漆至少要上两遍,第一遍涂料可加5%~10%的水,方便墙壁吸收,第二遍面漆可不加水,与第一遍涂层有一定的间隔时间。滚涂时需要同时使用粗细两种滚筒刷,粗滚筒刷先行、细滚筒刷随即跟上。用粗滚筒将油漆均匀涂在墙壁,再用细滚筒在粗滚筒刷过的地方,重刷一遍,让墙面油漆变得细腻,并刷出所需花纹。步骤4、笔刷施工用笔刷对墙边和墙角漏刷的地方进行补漆。步骤5、对墙面打磨当墙面油漆干后,用砂纸对墙面进行打磨,以减少墙面刷痕,使墙面更加光滑。在打磨时注意要不时用手来感受墙面的光滑度,以便判断哪里需要打磨。应注意是打磨时,尽量用较细的砂纸,一般质地较松软的腻子(如821)用400号~500号的砂纸,质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360号~400号为佳。打磨完后要彻底清扫一遍墙面。步骤6、清理与检查将脚线及其他地方的油漆痕迹清理掉,检查墙面的颜色是否符合设计要求,涂刷面颜色是否一致,以防有透底、漏刷、皮碱掉粉、起泡、咬色、流坠等质量缺陷
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电梯费分两种:1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取),一般小区,电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费,差价视小区的定位而物业单价费用有所不同;除了1层不算电梯费外,自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。
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