贷款利率上调或者下浮一个点，就是上涨或者下降10%的意思。比如当前的银行利率为5.9%，如果上调一个点就是6.49%；如果下浮一个点就是5.31%。
全部3个回答 >房贷利率上浮1个点是多少呢？应该怎么做呢？
131****6582 | 2019-07-18 12:15:35
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135****2745 不上浮：贷款总额300000假定年利率4.900%贷款年限25
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 1736.34元、总还款金额是：
520902元、共应还利息： 220902元。第1个月还利息为：1225 ；第1个月还本金为：511.34
利息上浮一个点：
贷款总额300000假定年利率5.390%贷款年限25
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 1822.61元、总还款金额是：
546783元、共应还利息： 246783元。第1个月还利息为：1347.5 ；第1个月还本金为：475.11 2019-07-18 12:16:09 -
131****9518 这是目前央行的基准利率上上浮1%，比如基准利率是6%，则上浮66%*1%=0.06%，贷款执行利率是6.06%
在银行基准利率上浮1个百分点，比如基准利率是6%，则上浮1%，贷款执行利率是6%+1%=1% 2019-07-18 12:16:03 -
137****7359 一、10%是不是以后都是在基准利率无论升降前提下都是1.1倍啊？
是的，合同签订是什么利率水平，今后就执行什么利率水平，一签订合同就变不了了。
二、有种说法每年一月份开始按新的利率是什么意思？
个人住房贷款利率的调整时间在每年的1月1日，与其他贷款不同，其他贷款是人民银行公布利率后马上调整，只有个人住房贷款利率在第二年1月1日才调整，当然上一年人民银行未调利率也第二年个贷也就不调整了。
三、是不是地产商跟那个银行合作是不是我们也只能跟他签，没得选择只能眼看着提升了。 2019-07-18 12:15:58 -
138****5528 贷款利率上调或者下浮一个点，就是上涨或者下降10%的意思。
比如当前的银行利率为5.9%，如果上调一个点就是6.49%；如果下浮一个点就是5.31%。
2019-07-18 12:15:50
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105.68*2800=295904元。**可以是30％。295904*30％约＝85904元；贷款可以申请21万元；如果是申请20年期的，每个月每一万元61.43元，是贷款利率打七折的，月利率3.465，1290元的月供！
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银行贷款利息,一般是按月复利计算的,分期还款方式有两种, 一种是等额本息,一种是等额本金. 短期的也可以一次性还本付息还款. 60000 元,一年(12 个月),按现在一年期贷款年利率 5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算. 1.一次性还本付息,本息合计: 60000*(1+0.4425%)^12=63264.69 元 2.分期偿还.等额本息. 等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下: 6 万,1 年(12 个月), 月还款额: [60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98 元 还款总额:5144.98*12=61739.76 元 说明:^12 为 12 次方 3.分期偿还,等额本金还款是不等息还款， 就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减. 6 万,1 年(12 期)每月还的本金相同:60000/12=5000 元 第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息: 还款额:5000+60000*0.4225%=5253.50
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银行一般都是浮动利率，所以谈不上高了或者低了，一般都是央行的基准利率上浮一定的百分比。你具体还款金额肯定算不出的，因为没法知道未来的利率变化情况。不过，时间就是金钱，所以十年你所支付的利息总额绝对不会低的，甚至可能高于你的本金。但是，贷款的好处是一方面缓解手上的现金流，另外还有机会可以获得跟高的收益。举个例子，如果你手上现在有10万，但是你有更好的投资项目-，那肯定是用于投资获取更高的收益以弥补向银行贷款的利息支出损失。反之，如果没什么投资，那么有钱还是早点还清的好。
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签订合同上浮10%之后是调整不了的。 之前是按基准利率6.55%上浮10%，现在利率下调之后还是按现在的基准利率6.15%上浮10%。
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