目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% ，若上浮10%，执行年利率应为5.39%。
全部3个回答 >房贷利率上浮10%是贵了多少钱合适呢？应该怎么做呢？
147****4184 | 2019-07-18 11:00:07
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136****4150 签订合同上浮10%之后是调整不了的。 之前是按基准利率6.55%上浮10%，现在利率下调之后还是按现在的基准利率6.15%上浮10%。
2019-07-18 11:00:46 -
148****2846 房贷利率上浮10%就是指在基准利率的基础上再多出10个百分点。例如：以现行的商业贷款五年以上贷款基准利率4.90%为标准计算，房贷利率上浮10%后，实际以4.90%*（1+10%）=5.39%的换算利率进行等额本息或等额本金计算月供。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
2019-07-18 11:00:25 -
131****3674 目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% ，如上浮10%，执行年利率应为5.39%。
2019-07-18 11:00:21
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银行一般都是浮动利率，所以谈不上高了或者低了，一般都是央行的基准利率上浮一定的百分比。你具体还款金额肯定算不出的，因为没法知道未来的利率变化情况。不过，时间就是金钱，所以十年你所支付的利息总额绝对不会低的，甚至可能高于你的本金。但是，贷款的好处是一方面缓解手上的现金流，另外还有机会可以获得跟高的收益。举个例子，如果你手上现在有10万，但是你有更好的投资项目-，那肯定是用于投资获取更高的收益以弥补向银行贷款的利息支出损失。反之，如果没什么投资，那么有钱还是早点还清的好。
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不上浮：贷款总额300000假定年利率4.900%贷款年限25 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 1736.34元、总还款金额是： 520902元、共应还利息： 220902元。第1个月还利息为：1225 ；第1个月还本金为：511.34 利息上浮一个点： 贷款总额300000假定年利率5.390%贷款年限25 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 1822.61元、总还款金额是： 546783元、共应还利息： 246783元。第1个月还利息为：1347.5 ；第1个月还本金为：475.11
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到目前为止，**后一次加息是在2011年7月7日，2011年7月银行存贷款基准利率表**后更新于2011年7月6日所发布（4月21日调整存款准备金率，并没有调整银行利率）：六个月（含）6.10% ，六个月至一年（含）6.56 %，一至三年（含）6.65 %，三至五年（含）6.90%，五年以上 7.05 % 。
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长期贷款的利率是每年浮动的。现在我国处于一个低利率环境下。今后的利率应该会上涨。不过你可以放心的是，现在给你的折扣会一直保持下去。比如说，现在给你的利率是基准利率打9折，目前基准年利率是4.9%，你贷款的年利率就是4.41%。如果明年贷款基准利率上调到了6%，那你的利率就会调到5.4%
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