前期成本:拆除、平整土地、办证开工费用。。。施工成本:土建、材料、水电、人工配套成本:接水电、家俱、厨俱、洁俱。。。基本三大块,供参考。
全部3个回答 >自建房怎么预算?如何在预算不够的情况下完工?
135****2807 | 2019-07-18 01:17:00
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135****1492 前期成本:拆除、平整土地、办证开工费用。。。
施工成本:土建、材料、水电、人工
配套成本:接水电、家俱、厨俱、洁俱。。。
基本三大块,供参考。 2019-07-18 01:17:28 -
136****8196 砖按240mmx115mmx53mm规格计算沏18墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价,钢筋为每平米13公斤,筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价,沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥。
沏砖细沙7方x当地价,沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元,石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨,筐架14吨。沫灰才用石灰固计6方石灰膏。 还包括水电,机械,各个方面的预算成本。按照现行建筑工程管理规范,应该是建材65% 人工30% 其他杂费5%。 2019-07-18 01:17:24 -
146****2464 自建房与他人给建房一样开具施工企业工程预算书,这是法律规定,只有这样结转的固定资产才能准确,税务局也不能说有毛病,否则就不行了。
自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前,很多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。
自建房需要注意的问题:
一、 自建房要选择好的建造团队,要有建筑草图。
二、自建房要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。
三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题。
四、自建房要设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。
五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
六、自建房要准备门窗,好预留门窗大小。
七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题,处理好自己楼房的面积和结构合理。
八、自建房要准备动力电源。
九、自建房要选择好建房季节,**好是正月过后就建。
十、自建房地基一定要处理好。
自建房的新方式:轻钢结构和木结构 轻钢结构的自建房的优点是: 1.抗震8级、抗风13级。 2.得房率比传统多40%, 3.集成化的住宅,2个月200平方可建好直接入住。省时省力。 4.环保节能,不会形成建筑垃圾。 5.保温隔热:2层措施:挤塑板和玻璃纤维棉来隔热保温和隔音。 6.单面呼吸指来保障防潮。 7.个性化定制:外观和户型以及布局可以根据自己的喜好来设计自家的外观。 8.舒适程度很高。 2019-07-18 01:17:19
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ask4900161632 看你砖混还是框架,如果框架的话,大概1200一个平方。砖混就更便宜了估计800-1000,不过框架更经久耐用,抗震等,我是设计院的,一般很多业主都没怎么设计,确定个户型就让包工头开始修。其实是很不科学的,因为没有图纸(结构施工图),他也是根据经验来做,如果是你出材料,他就不怕浪费,浪费你很多钢筋,少则一两万,多的就不好说了。如果他出材料,他肯定省着用,就怕你以后开裂。所以花几千块钱找个设计把建筑施工图和结构施工图做好是很有必要的。
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一般的农村自建房都是砖混结构, 土建部分 500一平方足够!各地有点区别 但不会很大! 框架的话要6--700了,还有的部分是通常都选择砖混结构,一般1000元/m2就够了。以上价格来源于网络。类容来源于网络。
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预算前要对自己的房子了若指掌,一份详细准确的的尺寸图是必不可少的。详细的意思是,要包括墙高,窗户、门宽度高度,一些突出墙面的柱子,厨房厕所立管位置,基本拿到图纸你就可以准确的算出任何尺寸。
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一总房造价大致分为:土地费用、前期工程费(包括拆迁、青苗补偿费用)、建安成本(即建筑安装工程费)、管理费用、财务费用(如贷款需要付利息费用)、税费(有很多的)。还有公本费(办房产证费用)房屋主体造价材料(水泥。钢筋,砖,沙,等运输…)装修工人工资家具…等能加起来就对了。
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