买房子付了**但贷款下不来遇到这种情况只能去把房子退了,找开发商去吧!别无他法了。你把开发商这边要说好,贷款要是下不来不是因为自己不想贷,而是其他客观原因,你把原因直接找他们领导说就行了,销售人员可以甩到一边,他们也不惜管这些事儿,看看怎么说,因为你的合同要是别人接手是安原先你签订的单价转让的,所以开发商也想高于这个价格,但是已经是既成事实不能更改,所以违约金的比例就是那段你从签订合同到你贷款未批复的房价上浮比例,这都是多少年的经验积累的。把这些客观的原因和开发商说说,我想他们应该可以理解的,不止是你一个人遇到过这种问题,以前也有其他人遇到过这种问题的。
全部4个回答 >哪位能解答下老人去世期房怎么办？
133****5847 | 2019-07-17 22:36:19
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131****0153 老人去世房子怎么过户
要办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、进行房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、办理继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、进行房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、办理继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 2019-07-17 22:37:17 -
132****1455 你好,有遗嘱的话按照遗嘱继承,没有的话按照法定继承,即配偶父母子女来继承。 2019-07-17 22:37:04
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131****0964 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
4、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。法律依据：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 2019-07-17 22:36:55 -
135****7425 多大的房子，五分之一也能居住？是打算隔间吗？隔间的话理论上来说是违法的，因为产权户口等不能因为个人就随便凭空增加几份，当然实际这么操作，这么住的很多，但那是因为不涉及产权和户口问题。
如果想留下五分之一居住，那么产权就要属于这个女儿，那么出售的五分之四就是无产权的或者也属于这女儿，明显不会有买家。
如果产权属于买走五分之四面积的买家，那么这个女儿五分之一的面积也无产权理论上也属于那买家，无法保证这个女儿的利益。
老人的财产没有遗嘱，是公平继承的，建议协商，想居住的女儿付给其他四人钱购买完全产权，或者卖掉平分。坚持想住五分之一，其他四人不允许居住是侵犯居住权的，但是其他四人也有居住权及对房屋的处理权，僵持除了弄坏关系没有任何好处 2019-07-17 22:36:45
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房产抵押登记部门是什么房产抵押登记部门是什么呢?房产抵押登记工作应该要到哪个部门呢?为了简化相关的程序，同时也是为了方便当事人申办，也为了保证抵押登记的安全性，部分的地方有这样的规定，可以以房、地合一的房地产抵押的，房地产管理部门也可以是抵押登记的机关。如果说是以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，可以由核发的土地使用权证书的土地管理部门办理好抵押登记手续。房产抵押登记部门是什么还有哪些相关的内容呢?正常情况下，《城市房地产管理法》对于房地产的转让或者是变更也规定了法定的程序，应该要先申请房产变更登记，然后可以凭变更后的房屋权证书，申请土地使用权的变更登记。房产抵押登记部门是什么还有哪些相关的内容呢?根据《城市房地产管理法》的规定，如果说房地产抵押应当签订书面抵押合同同时要办理抵押登记的话，一定要提前做好相关的准备。房产抵押登记部门是什么还有哪些内容呢?由于国家规定的抵押权就是从权这一物权上设定的他项的权利，也就是担保物权，可以限制物权，**主要的作用在于限制抵押人对于抵押房地产的处分的权利，没有经过抵押权人的同意，抵押物都是不得进行转让、出租等处分的，这样也是可以避免担保悬空。房产抵押登记部门是什么还有哪些相关的内容呢?一般来说，抵押物也是不具有优先受偿权的。鉴于我国的各地土地和房地产的管理体制差别非常大、有多种的管理模式，法律的规定都是以城市房地产或者乡(镇)或者是村企业的厂房等建筑物抵押的，相关的登记机关也是可以由县级以上的人民政府规定。房产抵押登记部门需要注意什么房产抵押登记部门是什么?需要注意什么呢?目前，我国执行的就是抵押登记的有效制度，相关的人员必须要到房产登记的部门作了抵押登记抵押手续才可以生效。房产抵押登记部门是什么?注意事项还有哪些呢?我国的房产部门目前只对银行或者是非银行的金融机构作抵押登记，个人还有企业拆借资金都是不予受理的，所以，即使是把房产证放在你处，抵押也是无效的。保险的话，就是过户到你的名下，然后要还钱过户回去。房产抵押登记部门是什么?注意事项还有哪些呢?根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应该要提交下列的材料：《房屋权证》的原件，《国有土地使用证》的原件，主债合同的原件(就像向银行贷款，这就是《借款合同》)，房地产的评估报告(一般也是由具备房地产评估资质的机构出具的)。《企业法人营业执照》的原件还有复印件也是非常关键的。房产抵押登记部门是什么的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
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首先要明确暖气片漏水是谁的原因造成的如果你本身是存在过错的，是需要承担赔偿责任的。需要赔偿对方的实际损失如果是暖气公司的过错造成的，可以要求供暖公司承担赔偿责任如果没做任何暖气管道改造，没有换暖气片，应该不承担责任，由暖气运营商或物业进行赔偿。可能唯一需要考虑的是，有没有及时通报物业。如果家里漏水，及时通知物业了，那就没事了。同时如果换了暖气片，如果是暖气片漏水就和自己有关系。如果不是暖气漏水是原管道那就不是自己的责任了。还有管道保修只有两年。管道是业主的，暖气中走的水是运营商或物业的，可以协商共同承担责任
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1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管，缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。
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1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，还需要做房屋的评估。缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。
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