房贷利率是多少合适呢？应该怎么办呢？

• 157****8971 　首套房利率的发展过程：在去年的时候，首套房贷款有折扣优惠（7折、7.5折、8折等），今年4、5月份的时候各大银行都取消了首套房的利率折扣，到现在，有些银行对首套房的利率也要上浮10%。
  　　其主要原因是：国家对房价调控政策的不断出台，而且多次提高银行的存款准备金率和银行的存贷款利率，目前银行的存款准备金率已达21%，也就是说银行有100元存款，只能放79元的贷款，有些银行已经“无米下锅”，甚至停止了购房贷款。在这种情况下，房贷的“门槛”也越来越高，一些银行上浮了首套房的贷款利率，对二套房的利率上浮的更多或者停止贷款。
  　　在目前这个形势下，银行上浮贷款利率可以说是“迫不得已”，因为可发放的贷款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中来得到“补充”，而且国家也允许。 2019-07-17 16:55:02
• 157****5720 1.帮你算算，你的贷款利率执行的是5.05%，等额本息还款，月还款903.64元
  2.利率还可以吧，不是**优惠的
  3.打85折
  4.你可以尝试去银行申请看看，不过你的贷款额度不是很高，估计难度比较大，一般银行都是给剩余按揭额度高的客户或是资质非常好的客户打七折。
  2019-07-17 16:54:51
• 158****5197 现在现行的个人住房贷款的基准年利率是5.94%，首套按7折利率优惠计算
  
  不知道你是等额本息还款还是等额本金还款
  
  等额本息：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  按照等额本息计算：
  每月还款额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1]
  126000*5.94%/12*0.7*[（1+5.94%/12*0.7）^240]/[(1+5.94%/12*0.7)^240-1]=774元 2019-07-17 16:54:46