房贷的月利率是多少怎么计算好呢？谁知道呢？

• 145****2960 如果你选择5年还款期限的话，年利率是4.03%，利息为16928.61，总还款额为176928.61，每月需还2948.81(元)
  如果你选择10年还款期限的话，年利率是4.16%，利息为35854，总还款额为195854，每月需还1632.12(元) 2019-07-17 16:20:14
• 144****3302 1、换算的周期不同
  月利率是指按月计息的利息与本金的百分比，年利率是指按年计息的利息与本金的百分比。一般来说，年利率是百分之几(%)；而月利率是千分之几(‰)。
  2、贷款月利率和年利率计算不同
  年利率：是指存款或贷款一年的利率；年利率÷12=月利率。月利率是指存款或贷款一个月的利率；月利率×12=年利率。 例如：年利率是6%；那月利率就是6%÷12=5%。
  月利率和年利率的换算关系是：月利率=年利率/12，相应的年利率就可用月利率×12计算得出。
  比如某小额贷款公司的贷款月利率为1.5%，则对应的年利率换算就为1.5%×12=18%。在民间借贷中贷款利息多说的是月息，比如常见的月息8厘、月息1分5，其实对应的月利率就分别为0.8%、1.5%，换算成年利率即为9.6%、18%。
  3、贷款的利息不同
  银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
  1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。
  2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
  计息期为整年(月)的，计息公式为：
  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
  计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
  贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同存款利息的计算（存款利息=本金*利率*期限）。按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式:A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}，A:每月供款；P:供款总金额；i: 月利率(年利/12)；n:供款总月数(年×12)。 2019-07-17 16:20:06
• 157****0417 利率分为单利与复利
  单利可以简单地除以12，但是复利就复杂点 有具体的换算公式的
  但是，银行一般公布的是与贷款期限相应的年利率，记相应的年贷款利率为p,银行方面是这样算的：月贷款利率x=p/12。
  2019-07-17 16:20:00