房贷贷多少年**好呢？有没有什么影响吗？

• 148****7139 1、个人住房贷款期限为30年;
  2、个人商业用房贷款期限为10年;
  3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。
  对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。
  如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。 2019-07-17 14:27:45
• 141****4372 若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限**长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
  2019-07-17 14:27:39
• 131****4172 贷款时，银行会审核还贷能力，要求月供不超过月收入的50%。一般年龄不超过40，不建议采用等额本金方式。具体案例分析可到我的资料中有博客链接。
  
  按基准利率6.55%计算
  30年月供3176.80
  20年月供3742.60
  可以根据你自己的收入水平来选择，尽量选短期一点的。如果银行允许提前还款后缩短年限的，区别还小一点。如果不允许缩短年限，尽量不在这家银行贷款。因为提前还款后，缩短年限比减少月供方式能减少更多利息。
  2019-07-17 14:27:30
• 144****9238 1，供楼没有什么划算不划算的，有钱的话不用供这么多年，利息低些，如果没有钱就多供几年，利息就相对高些。
  2，一般6年至30年利率是一样的，5年以下利率优惠些。
  3，**主要的是要结合自身的收入能力和月消费水平，综合来评定，不能因为少还月供省吃俭用，承受过多的房贷压力。
  
  4，无论之前与银行约定供多少年，如果有结余了，可以提前还的，所以一般建议贷款时间长些比较好一些，现在的房贷利率4次下调，变相的减轻了房贷还款的压力。 2019-07-17 14:27:23
• 145****6479 提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。根据自己实际情况选择。
  　　第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)
  　　第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)
  　　第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
  　　第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
  　　第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
  2019-07-17 14:27:14