2014年房贷利率多少好呢？有什么建议呢？

• 145****4106 贷款年利息等于贷款本金乘贷款年利率。
  在打个比方
  比如你贷款10万，分3年还清，年利率按照10%计算，那么计算方式如下：
  贷款10万元*年利率10%=年利息1万元，你一年的利息就是1万元。
  每月应支付多少，也就是月供，贷款10万元，分3年还清，3年就是36个月，那么每个月还款是多少计算方式如下：
  10万元本金除36个月=2777.78元，那么每月还款本金就是2777.78元，已知一年的利息是1万元那么一个月的利息就是1万元除12个月等于833.33元，
  每月还款月供等于每月还款本金加月还款利息，也就是2777.78+833.33=3611.11元
  综上所述：贷款10万元3年还清，一年的利息是1万元，每月还款3611.11元
  2019-07-17 14:07:20
• 141****0321 （上边的回答还没有答完，不小心按了提交回答的快捷键，不好意思）
  房贷利率和贷款方式、贷款年限是有直接关系的。
  贷款方式有两种：住房公积金贷款、商业性贷款。
  一、住房公积金贷款时：
  1至5年，为4.77%；
  10年以上，30年以下，5.22%；
  二、商业性贷款时：
  1年，为7.47%；
  2至3年，为7.56%；
  4至5年，为7.74%；
  10年以上，30年以下，7.83%。
  
  房贷的月供目前一般有两种方式：等额法和递减法。
  1、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1+月利率）供款总期数/（1+月利率）供款总期数-1）×贷款本金
  2、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金/供款总期数。
  2019-07-17 14:07:16
• 146****4876 贷款利息是分段计算，但与活期略有不同。如果遇到利率变化，要到下一个付息日，才会采用新利率计算下一次你要付的利息。
  实际天数/一年的天数:
  一般存款是按30/360的方法，就是满一个月按30天计算，不满月的按实际天数(算头不管尾)计算，一年按360天算。(活期一般是7月1日和1月1日付息。)
  贷款会在合同里规定采用什么样的方式计算天数，一般有几种，30/360，ACT/365，ACT/ACT，ACT/360，NL/365，FIXED/365几种
  30/360，上面讲过了。很多欧洲国家的固定利率的债券都用这种方式计算天数。
  ACT/365，分子:不管满不满月，都按实际天数算，分母:一年按365天算计(闰年按366)。英联邦的国家的浮动利率的债券都按这种方式计算天数。
  ACT/ACT，美国国债采用的方式。分子:按实际天数算，分母:比较复杂，因为美国国债都是半年一付息，分母是按上半年或下半年的实际天数乘以2计算，这样算一年的天数可能是362，364，366或368不等。 2019-07-17 14:07:08