拆了重修,大门歪了不好。
全部3个回答 >新房发现房屋门高度倾斜怎么办?
146****8304 | 2019-07-17 13:54:29-
151****6705 你好很高兴为你解答据我所知,一般可采用桩基托换加固方法来加固,即沿基础两侧布置灌注桩,上设抬梁,将原基础圈梁托起,防止地基继续下沉。然后根据墙本裂缝的严重程度,分别采用灌浆充填法(1:2水泥砂浆);钢筋网片加固法(250mm×250mmφ4-6钢筋网,用穿墙拉筋固定于墙体两侧,上抹35mm厚M10水泥砂浆或C20细石混凝土);拆砖重砌法(拆去局部砖墙,用高于原强度等级一级的砂浆重新砌筑)进行处理。
2019-07-17 13:55:31 -
158****6292 需要重新检测,为房屋纠偏提供现实数据;并提供原有的基础设计图样给加固公司,需要寻找到有资质的加固公司。倾斜了20厘米是很严重的倾斜了。需要赶紧处理。如果是楼房地基软弱,长时间大雨暴雨影响,相临地基发生较大变化,或者相临基坑开挖等因素造成的楼房下沉、倾斜,需根据具体情况采用相应措施处理,包括托换技术、灌浆技术、微型桩技术、锚杆静压技术、基础加压、掏土加压技术等等。
一、房屋纠偏加固方法通常可归纳为三类:
1.堆载法 :堆载压重时,若荷载较小,由于底板下附加应力增加不大,短期内效果不太明显。而且堆物的运输费用高,占地面积大,以及因底层住户搬迁,造成住户不便和有危险。若荷载过大,则沉降过快,采取稳定应急措施较困难。
2.降水法(抽水与泥浆法):由于软土的渗透系数小,如采用降低地下水位法,短期内抽水降低地下水位较慢,效果也不显著。 堆载降水法在房屋沉降较小一侧的底层架空板下,加载堆压重量约占整幢房屋全部荷载的1/15。纠偏的效果虽不明显,但能减慢和控制房屋倾斜发展的速度。在建筑物沉降小的一侧打竖井抽水,降低地下水位。由于土的渗透系数小,抽水涌水量小,形成的潜流漏斗曲线缓降,影响半径小,效果不明显。静压锚杆桩法在沉降量大的一侧共压桩21根,桩长20m(为多节桩,断面250mm×250mm,每节长2m,用硫磺胶泥锚筋连接),压桩力300kN。由于压桩速度过快,布桩集中于一端,使软土被扰动,加剧了房屋的沉降与墙体裂缝的扩展。压桩后半年,房屋沉降才趋于稳定。静压杆桩和掏土纠偏法,先在沉降大的一侧基础底板上打孔,压桩41根(静压锚杆多节桩),每节长2.5m,断面250mm2,混凝土为C30号,用硫磺胶泥接桩,压桩力300~500kN,并使桩顶与筏基联成整体作为支承点,使房屋一侧沉降处于稳定状态;房屋沉降小的一侧压桩前同样在基础底板上打孔,压桩作保护桩(数量较沉降大的一侧少)。利用保护桩位竖向孔,对孔内深部的土层进行冲水捣土,形成孔穴。经反复冲水排出泥浆,使其下沉,房屋逐步回倾至倾斜率<3‰,然后在井孔中填砂,压入保护桩,封桩顶子整板内。历时约半年,可恢复正常使用功能。这类纠偏方法稳妥可靠,但费用大,工期长,所需费用相当于原造价的23%。 2019-07-17 13:55:10 -
156****8702 你好,新房发现房屋门高度倾斜先找装修方过来处理,看是门的质量问题,还是后期施工过程中造成的,找到责任方进行处理和整改。
2019-07-17 13:54:48
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找物业进行协商,如果物业不管的话,找置业,也就是开发商讨说法,**多就是进行赔偿,别的也不要做什么指望
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问 房屋倾斜怎么办?答
可以用一侧加压使其两侧下沉量平衡的方法,这是一种土力学上的方法,具体学术名是什么我忘了。知道比莎斜塔么,就是在下沉小的一侧加压使其也下沉,**终导致两侧下沉量较均匀(为了维持原样这个没有达到两侧均匀)。不知道你有没有听说水塔倾斜校正的事,在石家庄至井陉的高速公路上有一个临近加油站的水塔倾斜,就是采用这种方法校正的。不过这些都是要专业工程队来做的,建议你个人不要擅自改动,不然会出事故的。
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这个应该是地基下沉吧?可以用一侧加压使其两侧下沉量平衡的方法,这是一种土力学上的方法,具体学术名是什么我忘了。知道比莎斜塔么,就是在下沉小的一侧加压使其也下沉,**终导致两侧下沉量较均匀(为了维持原样这个没有达到两侧均匀)。不知道你有没有听说水塔倾斜校正的事,在石家庄至井陉的高速公路上有一个临近加油站的水塔倾斜,就是采用这种方法校正的。不过这些都是要专业工程队来做的,建议你个人不要擅自改动,不然会出事故的。
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新房交房时发现墙壁有裂缝的处理办法:1、表面修补法。该法适用于缝较窄,用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用,常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料,一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。2、充填法。当裂缝较宽时,可沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽,使用树脂砂浆材料进行填充,也可使用水泥砂浆或沥青等材料。3、注入法。当裂缝宽度较小且较深时,可采用将修补材料注入砼内部的修补方法,首先裂缝处设置注入用管,其他部位用表面处理法封住,使用低粘度环氧树脂注入材料,用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全,就要对结构加固。 交房时开发商应该给你房屋的质量保证书,看说明,再找开发商说明情况,维修. 退房基本不成立,开发商很强势,有些律师都不愿接这种案子,怕! 鄙视他们!
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