房产中介手续费一般是多少呢？应该怎么办呢？

• 158****9436 申请过户要三证齐全
  
  针对二手房相关问题，昨日，记者咨询了昆明市房产交易中心，相关负责人告诉记者，合法的二手房通常分为：商品房、福利房、农居房、合作房、集资房和直管公房等类型。
  
  在房产交易中心办理二手房的转让程序是：买卖双方必须到公证处办理买卖合同公证，然后双方带身份证件，公证书，房产证到交易中心申请过户登记。具体的办事程序为：申请登记→受理登记（打印收件收据）→审查报批→缮正→发证。
  
  购买需交三项费
  
  在购买二手房时应交纳的费用有：土地收益金，按成交价或评估价的0.5%收取，由卖方交纳；契税（1.5%）由买方出；转让手续费（2.5元/平方米）由买卖双方各出一半；权属登记费（80元/套）由买方出。符合登记收件手续，自受理登记日起，经审查核准发证后，要在30天后持收件收据及身份证到房产交易中心领证。 2019-07-17 13:32:58
• 138****9353 一、二手房税费:
  住宅税费种类及计算：
  
  1、契税：3%买方缴纳 (面积、普非普、是否首购)
  非普通住宅 个人 3%;非首次或唯一 3%
  2010.10.1后 个人 首次购房 90㎡以下 1%;
  普通住宅140平米以下减半征收1.5%;
  2、营业税：5.6%卖方缴纳(普非普、是否满两年)
  未满2年： 普通 全额*5.6%(网签价) 　　满2年：普通 无
  非普 全额*5.6%(网签价) 　　　　非普 差额*5.6%
  3、个人所得税：20%或1%卖方缴纳(是否唯一，是否满五)
  未满5年或非唯一： 普通 差额*20% 　　　　满5年唯一：普通 无
  非普 差额*20% 　　　　　　非普 无
  4、土地出让金：卖方缴纳
  已购公房：评估价 1560*面积*1%;标准价或优惠价 1560*面积*7%
  回迁房：评估价*3%
  5、综合地价款：卖方缴纳 经济适用房政策 满5年 允许出售;5年内 不允许出售
  2008.4.8前 过户价*10% 补交土地收益金;
  2008.4.8后 (过户价—原值价格)*70% 补交土地收益金。
  6、土地增值税：30—60%或1%(无原始票据核定价格)卖方缴纳
  2008.11.1后 个人 住宅 免征
  7、印花税：0.05%卖方缴纳;0.05%买方缴纳
  2008.11.1后 个人 住宅 免征
  非住宅税费种类及计算：(不分5年限)
  1、契税：3% 买方缴纳 评估价*3%
  2、营业税：5.6% 卖方缴纳 差额*5.6%
  3、个人所得税：20% 卖方缴纳 差额*20%
  4、土地增值税：30—60% 卖方缴纳 差额*30—60%{(过户价-原始票据-上次契税票-此次营业税)*30%} 2019-07-17 13:32:52
• 143****6993 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  
  （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  2019-07-17 13:32:47