主要工作就是对房源的开发(指寻找出售出租房源),有购房租房需求客户的开发。以及买卖双方的引导和接洽~!现在网络发达了,还要自己准备和制作房产网络上的案源和介绍! 现在的房产环境虽然不比前几年那么红火,但毕竟中国这个发展中城市不动产的交易量还是很高的,未来几年不会出现太大的变化,但由于中介行业的越来越规范化,不像以前赚差价,做私人代理那么赚钱,但正常的业务佣金收入还是很可观的,关键看你努力不努力了。 所有工作都是看着简单,做起来才知道复杂。二手房经纪人需要很强的自律性,毕竟外出作业比较多,自己要管住自己。属于付出多少得到多少的工作,需要你有吃苦和承受压力的准备,自己考虑清楚再去吧,二手房经纪人的淘汰率很高,大多都是自己承受不了这工作的强度和压力而自己离开的! 这行业没什么固定的休息日,当然你也可以认为想休息就休息,看个人怎么想,毕竟做行销这一行的所有时间都是属于客户的。
全部3个回答 >房产中介手续费一般是多少呢?应该怎么办呢?
156****1052 | 2019-07-17 13:32:23
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158****9436 申请过户要三证齐全
针对二手房相关问题,昨日,记者咨询了昆明市房产交易中心,相关负责人告诉记者,合法的二手房通常分为:商品房、福利房、农居房、合作房、集资房和直管公房等类型。
在房产交易中心办理二手房的转让程序是:买卖双方必须到公证处办理买卖合同公证,然后双方带身份证件,公证书,房产证到交易中心申请过户登记。具体的办事程序为:申请登记→受理登记(打印收件收据)→审查报批→缮正→发证。
购买需交三项费
在购买二手房时应交纳的费用有:土地收益金,按成交价或评估价的0.5%收取,由卖方交纳;契税(1.5%)由买方出;转让手续费(2.5元/平方米)由买卖双方各出一半;权属登记费(80元/套)由买方出。符合登记收件手续,自受理登记日起,经审查核准发证后,要在30天后持收件收据及身份证到房产交易中心领证。 2019-07-17 13:32:58 -
138****9353 一、二手房税费:
住宅税费种类及计算:
1、契税:3%买方缴纳 (面积、普非普、是否首购)
非普通住宅 个人 3%;非首次或唯一 3%
2010.10.1后 个人 首次购房 90㎡以下 1%;
普通住宅140平米以下减半征收1.5%;
2、营业税:5.6%卖方缴纳(普非普、是否满两年)
未满2年: 普通 全额*5.6%(网签价) 满2年:普通 无
非普 全额*5.6%(网签价) 非普 差额*5.6%
3、个人所得税:20%或1%卖方缴纳(是否唯一,是否满五)
未满5年或非唯一: 普通 差额*20% 满5年唯一:普通 无
非普 差额*20% 非普 无
4、土地出让金:卖方缴纳
已购公房:评估价 1560*面积*1%;标准价或优惠价 1560*面积*7%
回迁房:评估价*3%
5、综合地价款:卖方缴纳 经济适用房政策 满5年 允许出售;5年内 不允许出售
2008.4.8前 过户价*10% 补交土地收益金;
2008.4.8后 (过户价—原值价格)*70% 补交土地收益金。
6、土地增值税:30—60%或1%(无原始票据核定价格)卖方缴纳
2008.11.1后 个人 住宅 免征
7、印花税:0.05%卖方缴纳;0.05%买方缴纳
2008.11.1后 个人 住宅 免征
非住宅税费种类及计算:(不分5年限)
1、契税:3% 买方缴纳 评估价*3%
2、营业税:5.6% 卖方缴纳 差额*5.6%
3、个人所得税:20% 卖方缴纳 差额*20%
4、土地增值税:30—60% 卖方缴纳 差额*30—60%{(过户价-原始票据-上次契税票-此次营业税)*30%} 2019-07-17 13:32:52 -
143****6993 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税;
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税;
(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定
2019-07-17 13:32:47
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房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
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卖方的:(全部百分比是按评估价来算的,如评估价是50W,那个人所得税就是0.5W)个人所得税1% 印花税0.05% 交易手续费3元每平方面 房产证国土证查册费60元买房的:契税1.5% 印花税0.05% 交易手续费3元每平方 登记费80元每宗 工本费10人每证 国土证查册费,工本费58无 评估费0.5% 权证印花税5元每证。
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没租出去不用给中介费,租出去后才给一般是房租的一半,不过你可以跟中介议价的,看你的房子租金是多少,高的房子可以多给点,本来租金就便宜的,就少给点。
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申请贷款的基本条件:1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;5、银行规定的其他条件。
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