公积金贷款： 1-5年：3.330 % 5-30年 ：3.870 % 商业贷款： 1-5年：5.760 % 5-30年 ：5.940 % 首套房的情况下**少有8.5折的利率优惠，有些银行现在还可以提供7折的优惠 二套房现在是商贷**不低于50% 利率上调至1.1倍。 公积金贷款**不低于50%，利率不上调。 七类情况可认定二套房 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。
全部3个回答 >二套房贷**多少？应该怎么办呢？
151****6728 | 2019-07-17 11:05:24
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157****3404 按照**新的政策解读，你父母的房子数量对你购房不构成影响，你再买房的话，算是首套购房，要是购买90平一下的房子的话，银行是可以给你20%的**的。 2019-07-17 11:06:02
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144****1301 国家新规定**比例**低40%。
利率政策不同地区不同银行都不一样，给你一个参考是基准利率上浮10%，也就是5.39%的年利率。
具体请咨询当地银行
2019-07-17 11:05:53 -
134****7590 二套房贷**，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
2015年4月11日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的**低**比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的**低**比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房**门槛，比央行规定的**低要求上浮了5%。
2019-07-17 11:05:49
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对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 二套房贷款利率 二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。 房产抵押贷款 银行贷款申请人的年龄要求：男性为22-60岁，女性为22-55岁之间的， 同时小额贷款对申请人的的要求： 1)、在本单位工作3个月以上(已过试用期) (2)、月薪税前收入5000以上(如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上) (3)、工资由银行打卡形式发放，非现金形式
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第一套房还在你名下的话，第二套**就按第二套的来算，总房价的60%....如果第一套已经过户给别人了，又没有贷款的话，在买的话就是30%....
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二套房是可以使用公积金贷款的，但需要注意您是首套房使用公积金贷款购买的面积没有超过140㎡，且您如果首套房使用过公积金贷款，还需要在贷款还清后六个月才能申请；二套房****少6成。
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第二套房贷是指的第二套用贷款买的房子，并不是你的第二套房子，所以肯定是按照第一套房贷的政策（在你是商贷的情况下），这点你可以放心；既然你是公积金，那你就更不用担心了，肯定是按照公积金的利率来算的，和第几套没关系，哪怕你是第3套房，也是按照公积金贷款利率。
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