买二套房二手房利率多少？应该怎么做呢？

• 141****7862 二套房**比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款**6成以及1.1倍的利率政策”执行。
  　　“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  　　商业贷款**比例：第二套房是**6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。
  　　公积金**比例：根据住房公积金管理委员会的**新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
  2019-07-17 10:31:08
• 151****0096 1、利率
  买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。
  
  2、**比例
  目前非限购城市公积金贷款首套房**调整为20%，购买二套房房贷已结清**为20%，房贷未结清**为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金贷款购买首套房**为20%，购买二套房房贷已结清的**，除北京为20%外，其余4个城市为30%；房贷未结清的，除广州为40%外，其余4城市均为30%。
  非限购城市首套房商业贷款**为20%，二套房**为30%-40%。限购城市，首套房**为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款未结清的**40%-70%。
  3、房本是否满两年
  房本是否满两年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。
  2019-07-17 10:31:03
• 152****7772 一、贷款利率分以下三种情况：
  1、一年（含一年）以下贷款利率：4.85%；
  2、一至五年（含5年）贷款利率：5.25%；
  3、五年以上贷款利率：5.40% ；
  二、贷款比例分以下两种情况：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%！
  2019-07-17 10:30:56
• 134****1449 二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：
  　　（一）买方商业贷款购房：
  　　1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；
  　　2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；
  　　3、买方选择商业贷款购买商业用房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；
  　　（二）买方公积金贷款购房：
  　　1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；
  　　2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；
  　　3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
  2019-07-17 10:30:52