第二套房产交多少契税好？应该怎么办呢？

• 158****7039 二套房契税3%
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2019-07-17 09:50:15
• 131****6699 契税和房产年限是没有关系的。和买房次数有关。
  首套房的契税，面积90平米以下契税为总房款的1%，面积90-140平米契税为总房款的1.5%，面积140平米以上契税为总房款的3%。
  二套购房契税都以总房款的3%征收。
  2019-07-17 09:50:11
• 155****8106 营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是不动产满两年可以减免（2015年3月31日**新政策）。
  
  契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次购房税费为1%，房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%，如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。
  
  个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五唯一的话减免。
  2019-07-17 09:50:06