168平方的二套房子买要交多少税费好呢？有什么建议呢？

• 134****0225 该房子属于非普通房，不管是否满五年、是否唯一住房都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、申请根据评估价格、面积后对号入座:
  1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方缴纳；
  3、契税按评估额按3%缴纳，买方缴纳；
  4、所得税按全额的1%由卖方承担；
  5、交易费6/平方，双方；
  6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税满五年差额5.6%，不满五年的全额5.6%，卖方缴纳。
  2019-07-17 09:24:17
• 141****3094 140以上的房子，没满2年是全额征收5.5%的营业税，满了5年是差额征收5.5%的营业税。140以下没满2年征收差额营业税5.5%，满了5年免营业税。你满了5年有这几个税：卖方，1%个人所得税，5.5%差额营业税。买方：4%的契税。房管局那有6块每平米登记费。我给你举个例算一下，比如你当地税务局的**低交税标准是1200,那么你写一份假的交税合同就写成1200乖以168＝201600元。差额营业税要评估原值，现值就是税务局的**低标准1200.比如你原值评成500.那么你的差额营业税就是：（1200乖以168-500乖以168）在乖以5.5%＝201600-84000＝117600乖以5.5%＝6468元。所以你的税费就是，1%个人所得税+5.5%的差额营业税+4%的契税＝2016+6468+8064＝16548元+6块每平米登记费（168乖以6）＝17556元。
  
  2019-07-17 09:24:09
• 134****7678 买卖二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：
  买方不是首次购房按照3%缴纳；
  二、营业税：
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  三、个人所得税：
  
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
  工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
  购房证明：20元一份，一般需开3份；
  公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
  2019-07-17 09:24:04