怎么买第二套房子便宜好呢？有什么建议呢？

• 142****8848 不算，因为作为住房是不执行**款40%，你将原房卖掉，相当于没有住房，所以是无房户，就不执行40%的**款标准，贷款利率，会相应优惠。
  2019-08-27 14:53:11
• 133****7217 再买一套的话，因在房管部门没有住房档案属于一套房子，契税享受优惠，根据面积缴纳：契税按评估额90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平3%~
  2019-08-27 14:53:07
• 153****6243 契税：房款的1.5%；（买家）
  印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；
  交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；
  测绘费：1.36元/平米；（买家）
  权属登记费：80元；（买家）
  证件费：50元；（买家）
  营业税：差价5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）
  个人所得税：差价的20%。（卖家）
  其中：契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 2019-08-27 14:53:03