二套房**40%，利率在基准利率的基础上上浮15%，就是说，二套房的利率是115%第一套用公积金，第二套用商贷，那就是二套房了如果第一套用商贷，第二套用公积金，那公积金管理中心不会给你算二套房的
全部3个回答 >购买二套房**是多少钱？谁知道呢？
152****8233 | 2019-07-16 17:05:06
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154****5868 我之前也因为这个问去咨询过数银在线
数银在线贷款超市
他们是跟全国的银行合作的
而且住房之类的贷款的话
现在想买第二套的话，**必需要在3成以上
第三套的**还要高 2019-07-16 17:06:07 -
131****8088 1、对于二套房，首套是全款或者首套贷款已经结清，二套****低30%；首套贷款未结清，二套****低40%。
2、2015年4月11日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的**低**比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的**低**比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房**门槛，比央行规定的**低要求上浮了5%。
3、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
2019-07-16 17:05:58 -
143****8193 若是我行个人住房贷款，“二套房”的**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定 2019-07-16 17:05:39
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2套房**低**款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，**款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款**降至2成在公积金政策方面，首套房**比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，**低**比例为30%，此前**比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房**将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
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现在是40%，网上说明年要提高到50%，不过现在有争议。另外，如果第一套房子没有做按揭，或者贷款已经还完，部分银行对第二套房可以**30%，
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一、定义：二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二、契税税率及核算方法：二手房要交契税：基准税率3% 、优惠税率1.5% 和1% ，由买方负责缴纳，参考条例四的标准，进行面积的核定，依据契税应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率，从而得出二手房交易契税的多少。三、二手房契税征收方法： 1、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%； 2、若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 3、二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 4、三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
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二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。 **新基准利率(单位：年利率%) 一、各项商业贷款 六个月以内(含)5.60 六个月至一年(含)6.00 一至三年(含)6.15 三至五年(含)6.40 五年以上6.55 二、个人住房公积金贷款 五年以下(含五年)4.00 五年以上 4.50 根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205% 贷款利息计算 一、利息计算的基本常识 (一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，
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