房地产二套房退税退多少呢？有什么建议呢？

• 155****8981 需要满足的条件
  一：居住证首次签发日期距今满3年（中间未断）
  二：居住证积分满120分。
  注：满足一项即可。
  办理地点及时间
  办理地点：所在区的房地产交易中心
  办理时间：周一至周五
  流程及材料
  如果材料准备充分，你一共需要去两次。
  第一次去：办理个人住房房产税重新申报认定（即免交房产税的申请）及查名下房产。
  具体流程：
  第一步：拿号，办理个人住房房产税重新申报认定
  所需材料：
  1，在沪唯一一套住房（外省市的房产不计算），夫妻双方到场，离婚的一人到场;
  2，有效身份证明（未成年人需《出生医学证明》）;
  3，户口簿或有效期内《户籍证明》;
  4，婚姻状况证明（已婚人士提供《结婚证》，达到法定婚龄的未婚者及丧偶未再婚者提供有效期内《无婚姻登记记录证明》，离异未再婚人士提供《离婚证》/判决调解法律文书和《无婚姻登记记录证明》，离异人士生育子女尚未成年的另需民政部门备案的《离婚协议书》或判决/调解法律文书）;
  5，应税住房的购买合同（新建预售商品住宅另需《房屋交接书》）;
  6，应税住房的《房屋产权证》;
  7，有效期内《上海市居住证》和积分达到标准分值的正面材料（人力资源和社会保障部门出具）; 2019-07-16 16:27:29
• 144****1220 1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;
  
  2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;
  
  3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);
  
  4、住房产权证复印件;
  
  5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);
  
  6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;
  
  7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;
  
  8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
  
  补助方式和额度为，从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。 2019-07-16 16:27:22
• 138****3653 退契税是地方政府出台的购房补贴，具体咨询当地财政部门，国家没有出台免契税政策，如下；
  　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 2019-07-16 16:27:16