首套房是按面积区分缴纳契税（公式＝总房款X百分比）：90平米以下，按1%；90-140平米（含90平米）则按1.5%缴纳契税，个别地区以90-144平米按1.5%缴纳契税；超过上述范围则按3%缴纳。二套房面积大小都按3%缴纳。
全部4个回答 >二套房契税是多少呢？怎么计算的呢？
154****0134 | 2019-07-16 15:49:05
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158****0640 不结婚的话写两个人的名字，贷款可以用两个人的公积金；结婚的话贷款银行要求写两个人的名字共同承担贷款。所以，除非一人一套，（还必需是没有登记结婚）否则后办理的那套肯定是算做第二套高税收的，但同时，就不能用你女友的公积金了。
2019-07-16 15:49:34 -
155****7259 就契税有变化。
过户费：
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 2019-07-16 15:49:27 -
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契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
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不交，你的房子是在08年买的，应该按当时的政策缴税才是合理的。 如果一定要让你补缴，那你就等政策调整的时候再去办证就好了呗
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随着人们生活水平的提高，购买二套房的人越来越多，购买二套房则会涉及到第二套房房产证的问题，这是许多购房朋友都关注的事情，如果第二套房房产证办理不好，则会影响自身的利益，所以第二套房房产证的办理是关键。要想解决第二套房房产证问题，首先我们应该了解第二套房房产证与第一套房房产证的不同以及第二套房房产证办理需要交纳多少税费？办理房产证没什么不同,只不过你在交税的时候不一样首套普通住宅90平以下,首套房契税1%,90——140平以下,首套房契税1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上,首套房契税3%,二套房契税3%。
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个人购买首套房的，契税收取标准为：购房建筑面积小于90平米的，契税交纳为总房款的1%，购房建筑面积在90-144平米之间的，契税交纳为总房款的1.5%，购房建筑面积大于144平米的，契税交纳为总房款的3%，个人购买二套房的，契税收取标准为：契税交纳为总房款的3%，与购房建筑面积无关了。
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