买二套房 多交多少钱？怎么计算的呢？

• 158****7020 契税　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
  印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。
  2购买　购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  新政下的营业税：营业税：普宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）
  城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 2019-07-16 13:37:00
• 131****8620 房了，不论面积大小
  二 除了契税3%以外，以及当地过户缴纳的其他费用
  三 如果你全款买房.6%，这个指导价比实际成交价低，算二套房，指导价为单价8000；如果是贷款，再买房就算二套，各地不同，评估价也比实际成交价低
  四 第一条就说了，即总价84万。二套房的契税一律是3%，可以按照4交税过户，房本工本费85元、过户，个人所得税1%（北京交差额的20%），你就可以按照84万来交税.5-5，还需交营业税5，比买首套房多交个1
  2019-07-16 13:36:53
• 138****3431 正常二手房买卖所需交纳的税费为：
  卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；
  普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；
  买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；
  过户费3元/平方米。
  此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
  2019-07-16 13:36:48