向银行按揭是要付利息的，按揭时间越长，所需要支付的利息也就越多；同时，由于你在按揭购房时，产权证要抵押给银行，直到你还清贷款，银行才会把产权证交还给你，也就是说，按揭时间越短，你拿到产权证的时间也就越早，这可以方便你处置你的房子；另外，早日还清贷款，你就可以早日卸掉债务包袱，无债一身轻。
买房按揭十五年好不好？还是十年合适？
156****8327 | 2019-07-16 11:19:55
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131****5126 如果有还贷压力不大，建议时间越长越好，15年。
房贷是借银行的大笔钱，利率还给打折，因此要善用这个机会。现在投资渠道不断拓宽，获取比房贷利率高的投资收益并不困难。市场上随便挑个理财产品，比如信托，收益率就可以高过房贷利率。而且信托产品刚性兑付的不成文行规至今延续，因此安全性还比较高，且收益率远高于一般理财产品，普遍可达到9%以上。从长期看，货币总是贬值的，从这种意义上说，贷款期限越长，其实越合算。 2019-07-16 11:20:34 -
134****6856 您好，如今商贷的利率都是比较低的，贷款时间长虽然看似要多付出一部分利息，但是20年比起10年来每月的还款压力会小很多。具体的选择还是要看您的个人经济情况而定。 2019-07-16 11:20:28
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138****1976 五年的，每月付款比十年十五年的要多，但分期付款的利息要比十年十五年的少，也就是**后房子总价会低于十年十五年的，你想啊，五年的利息能和十年十五年的一样吗，如果负担的起，还是选择五年吧，你会发现比十年十五年，少花几万，甚至更多
2019-07-16 11:20:22 -
155****5971 如果你有足够的经济能力，可以选择10年期，毕竟贷款年限短，月供比较高，但是能省点利息。要想不影响你的生活质量，又能相对节省利息，可以选择15年期，然后3、4年还清。即所谓的长贷短还。 2019-07-16 11:20:16
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如果不限制，就贷15年。不多不少。如果还款能力不够，就贷20年，支付的利率少些。
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若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限**长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
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买房贷款的还款年限是要根据个人的经济实力和收入水平综合考虑确定的。15年还的好处是还款利息少，弊端是月供金额多一些，生活的压力大一些；贷款20年的好处是还款利息多，但是每月的月供金额较15年还少一些，还款压力没有那么大。
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10年的，利息少，但是还款压力大。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。
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