顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。顶楼房子的好处：面积大、采光好、价格较便宜。一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，**重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。
全部3个回答 >多层尖顶顶楼好不好？买多层顶楼房注意事项？
158****2291 | 2019-07-16 09:53:16
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131****0999 需要注意的事项很多，比如根据入住人口选择房屋面积，这样使用方便避免浪费；房间的布局很重要，好的布局看着就顺眼，住着也舒适，干什么都得心应手；还有采光也很重要，采光好的房间不仅光线如意，而且对人的身心健康都有好处，这些是基本的注意事项，希望会对你有帮助，希望采纳 2019-07-16 09:54:08
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143****5285 优势:采光好,且带阁楼的话，使用面积比较合算．
劣势：1、楼层高，爬楼梯累。这种情况在你抱小孩，购物后，尤为明显。
2、由于现在建筑承包商做工问题，顶楼房子基本上会出现漏水、渗水的现象。也就是下大雨时，房子屋顶或者墙壁会有渗水的现象发生，这个不是个例，是顶楼住户比较常见的毛病。因漏水源头很难找到，造成维修十分困难。基本上，只能凑合着过了。
综上所述，如果你不介意房子屋顶漏水，爬楼梯累的话，买顶楼绝对是合算的。因为阁楼的使用面积中有部分是完全赠送的，不用您出一分钱。 2019-07-16 09:54:03 -
152****4511 相比于其他楼层，顶楼还是有点问题
冬冷夏热是一定的，但这个还比较好解决，只要供暖好，夏天太热时候开开空调也就没事了
关键是漏水的问题。新房当然是暂时没问题，但随着时间，外面的防水也一点点失效了，一旦发生渗漏可就难修了
还有一点，顶楼容易潮
我现在住的就是顶楼，闹心死了，劝你别买
漏了是找物业，我家去年是整个社区修屋顶。本来不修还只是有点洇，今年可好，都往下滴水了，打电话人家说去年修过了，要再等几个月才能管。正打算自己雇人来整了，谁拖得过物业 2019-07-16 09:53:57 -
144****0949 居然有说阁楼是同为漏雨产生的...搞笑呢?
有阁楼的一般来说夏天顶楼不会太热,但也比其它楼层温度高些,只不过阁楼里就和蒸笼一样了...
个别工程质量不过关的顶楼确实有漏的,但坡屋顶情况要比平屋顶好些,买的时候看好墙上有没有水渍就行了,要是大雨天过后去看就更好了...
至于说浪费...这个是你个人的设计问题,不同人有不同的用处,你浪费了说明你不会过日子...我认为当成杂物间就很棒,不潮...嘿嘿... 2019-07-16 09:53:53 -
137****0053 高层顶楼还是不错的。
顶层优点
1、比较安静；
2、采光好，视野好；
3、有阁楼，使用面积大。
缺点
1、可能会有渗水问题；
2、如果有阳台要注意防盗；
3、如果停电了要爬楼梯，还是比较累的。 2019-07-16 09:53:49
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高层建筑楼顶都要设置消防用、供水用的高位水箱，以及通风、排烟等的设备设施，或者集中空调的冷却塔组。但并不是完全没有坡屋顶的民用高层房屋，特别是西欧的尖尖顶也不为罕见。这不是规范不许，要根据业主要求、环境需要、建筑师的构思等条件而设计
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住顶楼的优点：1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿;6。蚊虫较少;7。私密性好;8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。住顶楼的缺点：1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3。水压一般比较小。4。高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
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这个要根据个人喜好和房子周围的环境来。顶层优点：1、看得远，视野开阔，无遮挡。2、采光好。3、相对安静。缺点：1、顶层要考虑是不是会漏水。2、夏天可能会比较热。3、如果停电会很麻烦，爬楼梯会很累。
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一楼优点没有电梯公摊，在面积上比较合算。出入方便，适合老人和小孩。缺点：没有地下室的房子一般会很潮湿。现在楼群的间距越来越小，房子越来越高，所以一楼的采光就得不到保证了。还有噪音问题。尤其是外面有停车位的房子，很吵的。2楼—4楼：早高层住宅中，这些房子同样有采光的问题。在一般的楼层房子中，这是**佳楼层了！价钱也是**贵的！4-7楼：适合年轻人，如果是一般住宅，6~7楼应该为顶层了，平顶房会有漏雨的问题，而且冬天冷，夏天热。不适合老人和孩子居住。8-12楼：扬尘带，汽车尾气和空气中的灰尘在这几层是**多的，卫生不好，对健康不好！13楼--次顶层：在高层中算是好楼层了，推荐！
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