高层顶楼优缺点如下：一、住顶楼的好处 1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园； 2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了； 3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音； 4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点； 5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点； 6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来； 7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。二、顶楼的弊端： 1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的； 2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点； 3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼； 4.高层住宅的顶层**怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤； 5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。
全部4个回答 >多层顶楼好不好啊？
158****1397 | 2018-11-14 22:18:27
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136****6793 一楼优点没有电梯公摊，在面积上比较合算。出入方便，适合老人和小孩。
缺点：没有地下室的房子一般会很潮湿。现在楼群的间距越来越小，房子越来越高，所以一楼的采光就得不到保证了。还有噪音问题。尤其是外面有停车位的房子，很吵的。
2楼—4楼：早高层住宅中，这些房子同样有采光的问题。在一般的楼层房子中，这是**佳楼层了！价钱也是**贵的！
4-7楼：适合年轻人，如果是一般住宅，6~7楼应该为顶层了，平顶房会有漏雨的问题，而且冬天冷，夏天热。不适合老人和孩子居住。
8-12楼：扬尘带，汽车尾气和空气中的灰尘在这几层是**多的，卫生不好，对健康不好！
13楼--次顶层：在高层中算是好楼层了，推荐！ 2018-11-14 22:18:58 -
138****1467 6楼带电梯应该算洋房系列，这种房子开发商一般不会偷工减料，而且现在的房子顶板设计比较合理，漏水现象是极个别的，比如说现在100个房子里面只要有一个漏的，他喊出来你就知道了，但99个不漏的你反而不知道，所以感觉楼顶都会漏水，所以不要太放在心上。
2018-11-14 22:18:51 -
134****5364 我做地产的。告诉你不好，因为风大，而且空气质量**好的楼层不在顶层，跟质量是没什么关系，但是一般我们都不建议客户买顶层，灰尘比较大，而且风也较大。所以慎重考虑 2018-11-14 22:18:46
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高层顶楼还是不错的。顶层优点1、比较安静；2、采光好，视野好；3、有阁楼，使用面积大。缺点1、可能会有渗水问题；2、如果有阳台要注意防盗；3、如果停电了要爬楼梯，还是比较累的。
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夏天有点热，但是，如果上下两层有内置楼梯的话，个人感觉还是不错的选择，至少能够享受到别的楼层没有的风景和独特的优越感，上面一层也就是在夏天的时候不是太适合居住，但是晚上可以乘凉，空间要比别人的大很多，上面的一层完全可以是你的健身房和书房，安静、舒适、高人一等的感觉，自然可以弥补楼层高的缺陷！
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不好，夏天热冬天冷，时间长了，漏水的纪律很大，还有如果离电梯机房近还有噪音。水压有时还会偏低。**不好的就是停电了，爬30多层会累趴下的。但也有优点，不挡光，看窗外的风景很开阔的，不用担心楼上有噪音，还有顶楼一般价格会便宜些！
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个人认为还是暖气片好。你可以选择大一点的暖气片，这样可以达到采暖要求。地暖虽说脚感较好，但是北方水质较硬，时间长了，我不太相信厂家的说法。木地板及地转都得选择专用的，成本贵了很多啊。当时也是纠结了好久，选择了暖气片，现在觉得很好。尤其是小孩子的衣服，头天晚上塞进去，第二天起床穿，暖和和的。节省很多时间。小孩子早上很磨叽的，不愿穿衣服。希望可以帮助到你。
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