按照国家规定以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照(楼盘)时长、采光、通风、隔音等要求。
全部3个回答 >多层住宅楼之间的间距是多少米呢?应该怎么做呢?
131****2264 | 2019-07-16 08:57:15-
137****6677 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
其他相关:房的采光状况是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房周围出现时,大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是,是否真的侵犯采光权,还要结合具体的实际情况来分析。
首先,采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同,南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上,依据《民法通则》的基本法律原则,只能是通过各个地方根据自身的特点,制定相应的地方法规来进行规定。 2019-07-16 08:57:43 -
157****9019 1、根据我国相关法律规定和建筑规范:相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的——计算。如你的房屋高度为10米,而相临的房屋为15米,则基本间距应在8——12米;如相临房屋为8米,则基本间距应在——米之间。
3、民法通则中没有采光权的具体规定,只是对于相邻权作了一个抽象的规定. 民法通则第八十三条中的相关规定: 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
4、有没有对你的采光权进行侵害,一般是以房屋日照时间的长短来认定的.至于间距,你现在可以先了解一下该房屋进行施工是否取得了合法手续,是否有施工许可证及规划许可证等.
5、关于日照还有一个部门规章:我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(gb50180-93)》(下称《规范》)的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”
6、如果你怀疑自家的采光有问题,可以参照以下两个标准大概测算一下:1.楼间距和日照时间:根据规定,住宅间距应该保证被遮挡建筑底层向阳的窗户在大寒至冬至日至少有一小时的满窗日照时间。住宅侧面间距,应符合下列规定:条式住宅,多层之间不宜小于6米;高层与各种层数住宅之间不宜小于13米。2.窗户面积大小:现有的窗户面积(可采光部分)/地面积≥%%。保护采光权提早做准备。 2019-07-16 08:57:36 -
133****5735 根据《城市居住区规划设计规范》的规定:房屋之间的正面间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。宅侧面间距,应符合下列规定:多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m
防火间距是指相邻两栋建筑物之间,保持适应火灾扑救、人员安全疏散和降低火灾时热辐射的必要间距。也就是指一幢建筑物起火,其相邻建筑物在热辐射的作用下,在一定时间内没有任何保护措施情况下,也不会起火的**小安全距离。建筑防火间距一般为消防车能顺利通行的距离,一般为7米。 2019-07-16 08:57:31
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各层的水表前水压是不同的。如果普通居民住宅楼房,(以六层为例)一层的水压**大,六层水压**小。如是高层住宅楼,一般楼顶都有水箱,则**高层水压**小,底层水压**大。 计算水压时,以每十米高为一个大气压,也就是说,假如底层的水压为2kg/cm²,每层楼高为3米,到六层的水压为:2—(5×3÷10)=0.5[kg/cm²] 如是高层以二十层为例,水箱出口压力为0.05的话,那么底层的水压是20×3÷10+0.05=6.05(kg/cm²) 这都是粗略的算法,例如管道阻力等很多因素忽略了考虑,而旦高楼房还会有阻压,稳压等设施,要不然在三十层高楼的底层水压将达9公斤,那是不会的。
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公摊面积的比列多少,没有一个标准的系数,这个比列取决于建筑内户型的设计。如:楼梯、电梯、前室的大小、各层是否有横向通道;是否专门为本栋建筑配备有设备房、管房理等。下面是普通住宅的一般公摊比例,希望能给到你参考:无电梯的房屋公摊比例一般小于10%;一个电梯的房屋公摊比例一般在8%-15%;双电梯的房屋公摊比例一般在13%-25%。(这个浮动比较大,所以这比例是没有标准的)。
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1、建筑高度24米以上的建筑纵墙面与其南侧的建筑高度24米以下建筑的纵墙面之间间距按本款第(一)项第1目计算;与其北侧的建筑高度24米以下建筑的纵墙面之间间距按本款第(二)项第1目计算; 2、建筑高度24米以上的建筑山墙面与其北侧的建筑高度24米以下建筑纵墙面之间间距不少于20米;与其南侧的建筑高度24米以下建筑纵墙面之间间距不少于18米;与其东西两侧的建筑高度24米以下建筑纵墙面之间间距不少于14米; 3、建筑高度24米以上的建筑纵墙面与其北侧的建筑高度24米以下建筑山墙面之间间距不少于18米;与其南、东、西侧的建筑高度24米以下建筑山墙面之间间距不少于14米; 4、建筑高度24米以上的建筑山墙面与建筑高度24米以下建筑山墙面之间间距不少于14米。在密度一、二区内临城市主、次干道,根据城市规划用地条件及城市空间景观要求布置的建筑与周边现有的永久性建筑之间间距按前款执行确有困难的,其间距可适当缩小,但不得少于应退间距的50%,并应符合建筑设计防火规范的间距要求。
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一般的房子两米八,你这得去掉两米八就剩一米五的空间了,所以个做阁楼的的话也非常的狭小,阁楼一般空间不规则,装修的时候要因地制宜。一般装修阁楼主要注意以下几点: 首先**好不要变动阁楼原有结构;阁楼装修应考虑不影响房屋原有结构为前提,如房屋内的架梁与承重柱,应尽可能的合理利用与避免破坏。顶层挑高户型搭建阁楼的前提;想要增加阁楼的顶层,需要满足房子必须有足够的层高的条件。
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