1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
全部3个回答 >买房贷款可以几次?需要什么手续?
134****9694 | 2019-07-15 22:03:02-
136****0512 申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。
审批后向申请人发放委托的通知书。
申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。
申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。
申请人持保证后的借款的合同(抵押合同)等到市房地产管理处办理抵押登记;
申请人持登记后的借款的合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,后持划款通知书到银行办理划款手续。
2019-07-15 22:03:34 -
133****4736 1、首先和开发商签订购房合同,此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、然后就要付**款,注意保存**款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。
3、带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后,注销抵押登记,你就成为房屋的真正所有人。 2019-07-15 22:03:29 -
134****5497 你作为主贷人,让你的男友作为共同还款人,他要提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、如果收入证明月收入开的比较高的话 还要用到银行流水半年以上
如果两人是夫妻关系,还贷款时不需要什么特备手续的,该房产属于夫妻共有财产。
如果两人无直接的关系,两人共同还贷款的,非常所有权以房产证上的名字为准,但是两人可以私下协商一致去公证处公证,或保存各自的缴款凭证,也是有法律效力的。
2019-07-15 22:03:23
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贷款买房根据购买的是新房还是二手房的手续、费用都是不一样的,如下:新房:手续:需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)费用:购买新房会产生:1.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;2.维修基金:购房总价的2%-3%3.工本费80元条件:只要有稳定的工作,有稳定的收入来源且贷款人及家庭征信良好,两年内不能有连续三次逾期,累计六次逾期。二手房:手续有新房是一样的:需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)费用:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方;条件和新房是一样的:只要有稳定的工作,有稳定的收入来源且贷款人及家庭征信良好,两年内不能有连续三次逾期,累计六次逾期。
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您好,到银行贷款需要的手续比较多,您需要准备很多个人资料,如:身份证、结婚证、居住证、房产证、银行卡流水、社保公积金证明等,并且银行审核周期较长。如果您有急用钱的需求,建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道,有钱花是度小满金融(原百度金融)旗下的信贷服务品牌,安全值得信赖,具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求:在18-55周岁之间。特别提示:有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款,如您是在校大学生,请您放弃申请。二、资料要求:申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意:申请只支持借记卡,申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息,不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。此条答案由有钱花提供,希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融(原百度金融)旗下的信贷品牌,为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务,**高可借额度20万。
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①买卖双方首先要进行协商,比如说要讨论一下房子的价格问题,如果对各方面都满意,那么买卖双方需要签订正式的购房合同,同时买家需要支付不低于30%的首付款。②接下来买家就需要去银行申请贷款了,需要提前找一个贷款银行,然后带上自己的合同以及首付款的票据去银行申请贷款。在申请贷款时需要填写相关的表格,同时要递交个人的身份证,户口本,工作证明,收入证明等资料。③银行会对申请人进行审核,主要是审核申请人是否符合贷款条件,同时要审核相关的材料,是否是真实有效的。④如果审核通过,那么银行会通知申请人去签订合约,此时申请人需要在银行开一个账户,用于以后还贷,同时要去办理抵押手续。⑤最后银行会按照合同约定把钱打入卖家的账户,而卖家需要按时偿还贷款。
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买房贷款需要的手续如下:①借贷人需到银行了解相关情况,并注意开发商是否有五证,在缴纳首付时保存好首付款的收据②借贷人填写《个人房屋贷款申请表》,带好首付款收据,买房合同,身份证,户口本及收入证明等相关资料申请个人住房贷款③银行对借贷人提交的材料进行审批,确定贷款额度,符合规定通过的,就会签订《个人房屋按揭贷款合同》④借贷人办理好上述材料后,到房产局办理《房屋他项权力证》,为房屋办理保险、产权抵押登记和公证;⑤借贷人与银行签订扣款协议,在该银行开户,经银行同意办理有关手续后,按照借款合同约定将贷款转到申请人的账户中。借贷人按揭买房后需要定期还款,借贷人每月还款和还清本息后就会注销抵押的登记,房屋的所有权就真正属于借贷人。