买房贷款需要什么手续

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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贷款买房根据购买的是新房还是二手房的手续、费用都是不一样的，如下：新房:手续：需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）费用：购买新房会产生：1.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；2.维修基金:购房总价的2%-3%3.工本费80元条件：只要有稳定的工作，有稳定的收入来源且贷款人及家庭征信良好，两年内不能有连续三次逾期，累计六次逾期。二手房：手续有新房是一样的：需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）费用：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；条件和新房是一样的：只要有稳定的工作，有稳定的收入来源且贷款人及家庭征信良好，两年内不能有连续三次逾期，累计六次逾期。

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买房贷款需要的手续如下：①借贷人需到银行了解相关情况，并注意开发商是否有五证，在缴纳首付时保存好首付款的收据。②借贷人填写《个人房屋贷款申请表》，带好首付款收据，买房合同，身份证，户口本及收入证明等相关资料申请个人住房贷款。③银行对借贷人提交的材料进行审批，确定贷款额度，符合规定通过的，就会签订《个人房屋按揭贷款合同》④借贷人办理好上述材料后，到房产局办理《房屋他项权力证》，为房屋办理保险、产权抵押登记和公证；⑤借贷人与银行签订扣款协议，在该银行开户，经银行同意办理有关手续后，按照借款合同约定将贷款转到申请人的账户中。借贷人按揭买房后需要定期还款，借贷人每月还款和还清本息后就会注销抵押的登记，房屋的所有权就真正属于借贷人。

买房贷款需要的手续如下：①借贷人需到银行了解相关情况，并注意开发商是否有五证，在缴纳首付时保存好首付款的收据②借贷人填写《个人房屋贷款申请表》，带好首付款收据，买房合同，身份证，户口本及收入证明等相关资料申请个人住房贷款③银行对借贷人提交的材料进行审批，确定贷款额度，符合规定通过的，就会签订《个人房屋按揭贷款合同》④借贷人办理好上述材料后，到房产局办理《房屋他项权力证》，为房屋办理保险、产权抵押登记和公证；⑤借贷人与银行签订扣款协议，在该银行开户，经银行同意办理有关手续后，按照借款合同约定将贷款转到申请人的账户中。借贷人按揭买房后需要定期还款，借贷人每月还款和还清本息后就会注销抵押的登记，房屋的所有权就真正属于借贷人。