抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
全部4个回答 >房证贷款抵押多少钱利息呢？怎么计算的呢？
143****5207 | 2019-07-15 14:38:50
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138****6676 （两种方式任选一种，但大多数都是等额本息的方式）。利率在基准利率上一般上浮10%，也就是一年期的年利率为5.841%，如果贷款10万一年后还清的话，你一共还了103192元，也就是总共要还3192元的利息，等额本息的方式每月还款8599.34元。
补充说明：我是做南京地区各个银行贷款的担保公司信贷员，你如果用上面的方式去贷款，这样你每个月的还款压力相对而言是很大的（每月还款8599.34元），因为你的贷款额度并不大（贷款10万），如果你觉得等额本息的方式每个月的还款压力很大的话，建议你做其他银行的贷款或其他种类的贷款，可以选择月还利息到期还本或者是季还利息到期还本的贷款方式，这样每个月只需还几百元的利息即可（到期后还本金）。 2019-07-15 14:39:56 -
148****2095 一种是：按月等额还款，也叫等额本息。意思就是说每个月偿还等额的贷款（包括本金和利息）这样由于每月的还款额固定，可以有计划的控制家庭收入的支出，但是这种还款模式所要支出的利息较多，但相对每月的还款压力小，比较适合工作稳定的工薪阶层。
第二种是：按月递减还款。在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金固定，而利息越来越少，贷款人刚开始的时候还款压力比较大，但是到**后的话，每个月还的钱会越来越少。这种方试比较适合工作正处于高峰阶段的人。
但是一般银行要求的都是等额还款。这个你得亲自去联系，根据你自己的情况去选择一家你觉得适合的银行。而且每种银...回答你第一个问题：
有两种还款方法：
一种是：按月等额还款，也叫等额本息。意思就是说每个月偿还等额的贷款（包括本金和利息）这样由于每月的还款额固定，可以有计划的控制家庭收入的支出，但是这种还款模式所要支出的利息较多，但相对每月的还款压力小，比较适合工作稳定的工薪阶层。
第二种是：按月递减还款。在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金固定，而利息越来越少，贷款人刚开始的时候还款压力比较大，但是到**后的话，每个月还的钱会越来越少。这种方试比较适合工作正处于高峰阶段的人。 2019-07-15 14:39:42 -
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房屋抵押贷款**长期限十年，五年期以上基准利率都是7。05%，各个银行都有10%-30%上浮。例如：贷30万，十年期，按20%上浮，每月都是本金+利息的还。等额本金首月供是：4615元，每月越还越少的。等额本息月供是：3720元，每月还的一样。
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利率项目 年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款 4.35 六个月至一年（含1年）贷款 4.35 一至三年（含3年）贷款 4.75 三至五年（含5年）贷款 4.75 五年以上贷款 4.90
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看你是等额本金 还是等额本息贷，两种贷款方式不同，利息也不同；（1）等额本金大约利息是在17万左右，首月按揭在2600-2700元，以后每个月少还5-6元；（2）等额本息大约利息在20万左右，每月按揭2000-2100元左右。
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房产抵押贷款额度一般是房子市值的八成左右。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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