一手楼贷款（新房）执行基准利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。二手楼贷款不执行下浮利率，有的银行会上浮。房屋抵押贷款利率是多少？各家银行不一样，从下浮30%-- 上浮70%都有，主要是贷款的主体不一样利率就不同，按揭贷款就低时间长，生产经营贷款和小企业抵押贷款就高时间短。各家银行从高到低：信用社，邮政，股份制银行，中行，建行，工行，农行，农行低但条件高，还没有担保公司。 买新房贷款20万，利率4.158（-30）%等额本息还款法，每月还1228.68元，买二手房贷款20万，利率5.94%等额本息还款法，每月还1425.95元。
全部4个回答 >贷款多少需要抵押呢？应该怎么办呢？
142****9393 | 2019-07-15 14:23:52
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146****8803 房产抵押贷款价值额度 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 房产抵押贷款贷款年限 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。
在断定抵押贷款金额之前要先进行房子房子报价评价，这个评价是由专业的评价公司进行，影响评价价值的要素有许多，比方地段、房龄、面积、新旧程度等。
有了评价报价以后，银行一般会依照评价价值而70%来房贷，也即是你**多有房子价值的70%的抵押贷款额。 而房子评价价值的影响要素有许多，银行方面对比注重的是房龄，比方中国银行规定：3年以下的为评价价值的70%，3~5年的为评价价值的60%，5~10年的为评价价值的50%，10~15年的为评价价值40%
2019-07-15 14:24:48 -
145****1330 身份证、工作单位出具的收入证明、自己的储蓄卡及流水账、房产证、土地证到银行的房管部门申请。房屋总价的50%，关键是看贷款用途。
2019-07-15 14:24:44 -
143****2876 固定经营项目，对于小企业贷款，一般可以做到百万至千万，企业盈利好，对于个人贷款，一般认为5万的贷款额度是常用的个人贷款额度，房贷及消费类贷款更高一点，贷款大部分都需要抵押，所谓的信用贷款，也是很多拿房照抵押，但是这不是实际意义上的抵押，只是把房照放在那，银行有个底而已，到法院判决时，银行不能对此房照做任何处理，但贷款申请人必须清偿贷款后，才能取回房照，以上我总结的，仅供参考，因为各商业银行的贷款政策略有差别，但大致相同。
2019-07-15 14:24:39 -
142****0326 若准备在招商银行办理个人抵押贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
2019-07-15 14:24:34
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1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。2、等额本金法：计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。
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小额抵押贷款主要用于借款人自谋职业、自主创业的流动资金，不得用于从事非法的、与就业无关的其他投资、有价证券、期货经营和借贷活动。【钻诚担保】贷款担保专家提醒你：在寻找贷款机构时，您不要轻信一些贷款小广告、小公司，而是应该在正规的贷款担保公司办理贷款。 个人小额担保贷款申请条件 1. 22 - 60周岁； 2. 具中国国籍 (不含港、澳、台居民)； 3. 在北京工作和生活； 4. 具有稳定的职业，税后收入3000元以上； 5. 现单位工作满6个月。 个人小额担保贷款所需材料 （1） 本人有效身份证、户口簿、军官证。 （2） 所在单位出具的资信调查函、包括职业性质、职工稳定性。 （3） 个人综合月收入证明。 （4） 个人工作证和代表工资记录或工资清单。 （5） 学历证书，职称证书。 （6） 房产证或房屋租赁合同等住房情况证明。 （7） 婚姻状况及子女情况。 （8） 近期水、电、煤气、电话费等任一项缴费单或居委会证明。 （9） 个人银行卡近半年对帐单。 （10） 其他金融资产证明（如股票交割单、储蓄、个人保险、基金、国债等）
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房屋抵押贷款一般利率上浮10%，年利率为6.534%。每个银行的利率水平差不多，若是10年期，都为6.534%每年。还款方式不同，月供也不同。目前银行一般采取两种还款方式，一种的等额本金还款方式，另一种是等额本息还款法。采用等额本金还款方式，共还199413.38元，其中利息49413.38元，第一个月还2066.75元，**后一个月还1256.81元。用等额本息还款方式，共还204697.89元，其中利息54697.89元，月供1705.82元。
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若是在我行办理的个人贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
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