房屋抵押贷款利率多少呢？应该怎么办呢？

• 131****8532 一手楼贷款（新房）执行基准利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。二手楼贷款不执行下浮利率，有的银行会上浮。房屋抵押贷款利率是多少？各家银行不一样，从下浮30%-- 上浮70%都有，主要是贷款的主体不一样利率就不同，按揭贷款就低时间长，生产经营贷款和小企业抵押贷款就高时间短。各家银行从高到低：信用社，邮政，股份制银行，中行，建行，工行，农行，农行低但条件高，还没有担保公司。 买新房贷款20万，利率4.158（-30）%等额本息还款法，每月还1228.68元，买二手房贷款20万，利率5.94%等额本息还款法，每月还1425.95元。
  2019-07-15 13:29:04
• 132****0684 抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。 2019-07-15 13:28:56
• 146****0230 一、房产抵押贷款利率的概念
  　　房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
  　　二、房产抵押贷款途径
  　　目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。
  　　三、不同房产抵押贷款途径的利率
  　　(1)、银行贷款
  　　借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
  　　(2)、信托贷款
  　　信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。 2019-07-15 13:28:49
• 147****5843 贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  
  注意的是：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  3.担保人; 2019-07-15 13:28:38