多少岁不能贷款买房子呢？政策怎么规定的呢？

只要年满18周岁就可以申请银行贷款。周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款。不过有些银行**高可以放宽到65周岁（根据工作性质）。还要注意一点，就是你的年龄加上贷款年期不能超过65周岁，例如一个55岁的人去银行贷款，他所贷的款**高年限为10年，因为55＋10＝65。建设银行广东分行信贷审批部的一位负责人向记者证实，目前四大银行对按揭贷款年龄都有明确规定，即男性申请人贷款年限（申请时年龄加上贷款年限）**高可达70周岁，女性则是65周岁。也就是说男性60周岁可以贷10年，65周岁可以贷5年，65岁以上不给贷款，理论上是这么讲，但实际上60周岁是否批贷十年，要看实际情况。各个银行还要根据贷款人的还款能力、健康状况、工作稳定性等各方面情况来确定**终贷款的年限。

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多少岁不能按揭买房？1、银行贷款受年龄限制。一般来说，借款人必须年满18岁并具有完全的民事行为能力。贷款年龄上限为男性60岁，女性55岁。2、借款人申请抵押贷款或抵押贷款。贷款期限＋当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，即男性60岁，女性55岁。3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制，不同的贷款机构有不同的要求。但是，与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求略低。有关详情，请以个人无抵押贷款产品为例。4、花旗银行幸福时间贷款要求借款人年龄在18－55岁之间申请；工行要求借款人介于18（含）和－60（含）之间。宜新愉快贷款要求借款人的年龄在22至55岁之间；恒昌汇成的工资贷款要求借款人年龄在22－60岁之间。5、因此，在申请贷款之前，您必须找出贷款要求，然后根据您的实际情况做出合理判断，找到适合您的贷款产品。多少岁不能按揭买房？正确贷款买房方法？正确贷款买房方法？1、如果您拥有大量房屋，贷款也可以与公积金和商业贷款混合使用。现在5年多来，公积金贷款的现行利率为3．5％，商业贷款也为4．9％。商业贷款利率在城市的不同地区将有一个小折扣。2、尝试借用**长的时间，可以借用30年，并借出30年。如果您每年可以找到超过6．15％的投资，请不要担心银行贷款。提前还款，这取决于你是否想投资银行的钱？自由选择权在你手中。3、与本金和利息相等的本金额相等，因为上个月的每个月都大于等额本金和利息的还款金额，所以它类似于每个月的部分还款，通过这个月的提前还款减少本金的余额，利息的使用自然就少了。两种不同的还款方式是公平的。没有损失成本、不存在，这更具成本效益。4、事实上，如果你没有选择相同金额的本金，但是当你有钱时，做大量的提前还款，效果是类似的。您的**终利益很高，因为您每个月都在消耗更多的银行本金，并且银行设计不是想要获得更多您的利益。5、因此，如果您的前期资金不是太紧，您可以选择相同数额的本金来减少所有利息费用；如果您之前的资金紧张，您可以选择相同数额的本金和利息，因此虽然以前的利息费用较多，但资金压力会很小。6、等。有钱的时候，做一些提前还款是合适的，这也可以达到降低利息支出的效果。

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贷款申请条件：1、要有固定收入，要看工资明细；2、年满18－65周岁；3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；4、征信良好。贷款申请资料：1、贷款人身份证；2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；5、贷款人工作单位开具的收入证明；6、社保、保单、公积金月供也可贷款。如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。

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房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

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银行对于贷款年龄其实是有限制的，一般18周岁以下的人是不可以贷款买房的，女性如果超过55周岁也不能贷款买房，男性超过60周岁，同样也是不能贷款买房的。因为在办理贷款时，要求申请贷款的人有一定的收入和稳定的工作，但是未成年人以及达到退休年龄的人都是没有稳定收入的，所以不符合贷款的要求。在办理贷款时，除了对年龄有要求以外，还有以下这些条件：①需要申请者有一定的经济基础才行，因为办理贷款是需要支付一定比例的首付的。②需要申请者同意用自己的资产进行抵押或者是质押，比如需要用自己的房产抵押。③申请者的征信记录不能出现问题，如果有不良信用记录想要贷款也是比较麻烦的。④申请者在本地需要有稳定的收入，一般是需要出示自己的收入证明的。