买房子**多可以多少年贷款怎么计算呢？有什么建议呢？

• 144****6998 现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的**，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的**相关，你**付的多，贷款贷的少就**划算，贷款期限为10-15年**划算。
  2019-07-13 16:34:43
• 147****7617 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
  申请资料：
  1. 房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
  2. 权利人及配偶的身份证；
  3. 权利人及配偶的户口本；
  4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  5. 收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）；
  6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  7. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；
  8. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  申请条件：
  1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
  2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
  3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行
  4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
  2019-07-13 16:34:32
• 133****5643 若是我行个人住房贷款：
  1、“首套房”**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。 2019-07-13 16:34:25
• 156****4956 如果您是首套房贷款，那么您**多可以从银行获得房屋总价七成的贷款，七成贷款是您能获得的**高比例的贷款，您在贷款时可以多询问几家银行；如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低。
  2019-07-13 16:34:19
• 142****3736 贷款额是房子的评估价的70%，期限是30年减房龄。
  1:首先确认房屋未办理过抵押登记
  2:提交银行所需资料
  如新购房，需要
  1合法有效的购房合同原件及复印件二份，
  2商品房预售许可证复印件二份，需售房处盖章。
  3缴纳房价20%的购房款证明原件及复印件二份，银行进账单复印件二份，需售房处盖章。
  4身份证，婚姻状况证明，收入证明等原件及复印件二份。
  
  如二手房，需要
  1房地产交易监理处签章的房地产转让协议书复印件二份，
  2契税完税证原件及复印件二份 ，
  3过户后的房产证、土地证原件及复印件二份 ，
  4售房人的身份证、户口簿、结婚证（离婚证）原件及复印件二份，未婚或丧偶证明原件二份，
  5售房人原房产证、土地证复印件二份。
  6售房人需提供贷款银行帐户，协助借款人办理贷款手续并到公积金管理中心（公积金抵押贷款）和贷款银行签名。
  7你在贷款银行的账户。
  8购房人的身份证、户口簿、结婚证（离婚证）原件及复印件二份，未婚或丧偶证明原件二份，
  2019-07-13 16:34:02