二套房可以**多贷款多少年？有什么建议呢？

• 154****9604 1、“首套房”**比例**低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。
  “一手楼”贷款/授信期限**长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年。
  2019-07-17 10:22:49
• 155****9046 能按时还款 没有逾期 对您没什么不利的。
  
  家里运作的只要有还款能力就可以哦。万一还不起 银行会收回房产，您会被列为黑户，以后贷款很难。所以一定要保持还款良好，不然对您以后信贷记录都有影响。其他的影响就没有了。
  
  国家会限制个人卖房 所以多套的话 银行规定利率会上浮 年限缩短 成数降低
  
  举例民生贷款：首套贷款,贷款利率下浮30%;第二套贷款**40%,利率上浮10%;第三套**42%,利率上浮12%;第四套**44%,利率上浮14%;第五套46%,利率上浮16%
  
  一般银行要求 贷款月收入 是月还款的二倍
  您如果想贷下来这个款 多贷的款也贷20年来算 两次贷款月还一共8千多
  月收入就要开到1W6左右 才能通过银行审批
  2019-07-17 10:22:36
• 154****4225 一手新房一般可带8折，32万。如果是二套房，**40%，可贷24万。
  
  如果是二手房，可贷评估价的7折，如果评估价40万，可贷28万。
  2019-07-17 10:22:31
• 134****2184 ：公积金贷款的是认房不人贷（限购政策）**比例 6成 （2套以家庭为单位人均不得超过28.81平米，否则不贷） 3套：停止贷款。 2019-07-17 10:22:26
• 149****6686 二手房公积金贷款**高比例按房屋房龄（以建成年限为准）分三个等级，房屋建成年限在10年（含10年）以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的70%；房屋建成年限在11-20年（含20年）以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的60%；房屋建成年限在21-30年（含30年）以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的50%、其中房屋总价的认定按照房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的**低价格为准。
  除了受房龄的影响，二手房公积金贷款额度还要受以下因素的限制：借款人单方缴存的**高贷款比例为房屋总价的50%，不得高于按照还款能力确定的贷款额度，其计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×12个月×35%×贷款期限。 2019-07-17 10:22:16